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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Saint-Malo au prix de 270 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.919644
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
52m2
Iad France - Amélie Pichon vous propose : COUP DE COEUR
Découvrez ce magnifique appartement T2 livré en 2025, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence moderne, à proximité immédiate de toutes les commodités.
L'appartement offre un cadre de vie confortable et contemporain avec une belle pièce de vie lumineuse exposée ouest, ouverte sur une terrasse de 10 m². La cuisine, entièrement aménagée et équipée, a été pensée avec des prestations modernes et fonctionnelles pour un confort optimal.
L'espace nuit comprend une chambre avec dressing et un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau moderne.
La production d'eau chaude sanitaire est assurée par une pompe à chaleur, complétée par des capteurs solaires installés sur la toiture, offrant une solution économique.
Le bien possède également une place de parking privative en sous-sol sécurisé.
La résidence bénéficie d'un emplacement central particulièrement recherché : à distance égale entre Saint-Servan et Rocabey, à deux pas de la gare.
Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à Saint-Malo ou un investissement de qualité.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 219 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Pichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 898759881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33236769)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 52 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Malo
Année de construction : 2025
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 219
Quote-part budget prévisionnel annuel : 420 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
71
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 380.00€ et 560.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 52m2Saint-Malo
vente
270 000 €*
Publiée le 18/05/2026
I@D FRANCE
