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A propos de
Ref.866938
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
38m2
Iad France - Lola Benamara vous propose : Rare T2 lumineux 38 m² - Gare TGV à pied - Calme - Idéal investissement / pied-à-terre
À vendre, charmant appartement 2 pièces de 38 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété calme de seulement 8 lots.
Emplacement recherché :
oÀ seulement 2 minutes à pied de la gare TGV
oÀ 15 minutes à pied d'Intra-Muros
oCommerces, restaurants et bord de mer accessibles à pied
Vous profitez ainsi d'un cadre de vie idéal pour tout faire à pied, tout en étant au calme.
Description du bien :
oSéjour lumineux avec exposition traversante Est / Ouest
oChambre spacieuse
oSalle de bain
oWC séparés
Les + qui font la différence :
oRue calme
oDouble vitrage (confort thermique et phonique)
oCopropriété sécurisée avec digicode
oCour fermée privée pour les résidents
oPetite copropriété (faibles charges potentielles)
Idéal pour :
oPied-à-terre pour profiter de la côte et se ressourcer
oInvestissement locatif avec fort potentiel (saisonnier ou annuel)
Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.83€ par mois (soit 130 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lola Benamara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 820839223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33083919)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Malo
- Année de construction : 1950
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 8
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 130€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
417
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1240.00€ et 1700.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 38m2Saint-Malo
vente
166 000 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
