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CSF propose cette maison de 5 pièces à Bordeaux au prix de 569 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.855800 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
5 pièce(s)
5 chambre(s)
138m2

Iad France - Vincent Roche vous propose : Chartrons - Maison - Garage

À l'abri des regards, en seconde ligne d'une copropriété confidentielle de seulement 3 lots, découvrez un bien unique alliant volumes, confort et modularité.
La maison principale de 138 m² s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, où cuisine ouverte aménagée et équipée se prolonge harmonieusement sur les espaces salon et salle à manger. Un lieu de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour recevoir.
Le rez-de-chaussée propose également un espace bureau, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.
À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une grande pièce polyvalente pouvant faire office de salle de jeux, bureau ou espace détente selon vos besoins.

À l'extérieur, une cour privative d'environ 50 m² prolonge agréablement les espaces de vie, tandis qu'une place de parking dans vaste garage de plus de 90 m² constitue un véritable atout en centre-ville (stationnement, stockage...).

Equipée d'un système de chauffage performant par climatisation réversible et pompe à chaleur, avec une classification énergétique B.

Un bien complet, évolutif et confidentiel, idéal pour une résidence principale, un investissement locatif au cOEur d'un quartier recherché des Chartrons.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849540703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32975742)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 138 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Bordeaux
Année de construction : 2011

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    71
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 958.00€ et 1296.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    569 000 €
    Maison 138m2 à Bordeaux
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    Maison 138m2 Bordeaux

    vente
    569 000 €*
    Publiée le 27/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bordeaux (33000).
    Cette maison offre une surface habitable de 138 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 5 chambres.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 569 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 42 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 958 € et 1 296 € par an.
    Ce bien a été construit en 2011.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.