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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 3 pièces à Poitiers au prix de 159 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.939096
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2
Iad France - Eddy Van Goor vous propose : Au cOEur de POITIERS et véritablement proche des commerces et des transports.
Exclusivité : Charmante maison fonctionnelle de plain-pied de 65 m² habitable, composée de trois pièces (deux chambres) en bon état et très bien équipée.
Pas de travaux importants à prévoir, juste quelques peintures à terminer.
Disposition des pièces : voir plan en photo.
Elle vous offre également un garage avec porte sectionnelle motorisée, un espace de rangement (ou atelier) de 6,70 m² situé derrière le garage, une allée privée pouvant accueillir jusqu'à trois voitures et un jardin en deux parties, dont une partie arrière avec terrasse de 17 m² au calme et sans aucun vis-à-vis.
Travaux effectués :
- Avril 2023 : Tous les sols remplacés en parquets stratifiés.
- Juillet 2023 : Nouvelle chaudière gaz SAUNIER DUVAL 26 KW avec réserve d'eau chaude de 42 litres.
- Juillet 2023 : Nouveaux radiateurs.
- Janvier 2024 : Électricité entièrement refaite, avec nouvelle VMC.
- Avril 2024 : Cuisine aménagée et équipée : plaque induction, four, hotte, meubles hauts et bas.
- Mars 2025 : Nouvelle porte de garage.
Aspects techniques :
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
- Toiture en bon état.
- Reliée au tout-à-l'égout.
- Fibre installée.
- Aucune anomalie électrique détectée sur les diagnostics effectués.
- Aucune anomalie gaz détectée sur les diagnostics effectués.
Consommation énergétique mensuelle en 2026 : 150 euros / mois tout compris (gaz 106 euros et électricité 44 euros).
Taxe foncière en 2025 : 1241 euros.
Idéalement située entre le centre-ville et les facultés, cette maison peut séduire un jeune couple à la recherche d'un premier bien, une personne âgée seule (plain-pied) ou encore un investisseur.
Au plaisir de vous rencontrer, afin de vous faire découvrir ce bien disponible de suite !
Informations et photos complémentaires sur simple demande.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159500 euros. Prix hors honoraires : 153000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,25% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Van Goor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33457786)
* 153 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 323 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Poitiers
Année de construction : 1971
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
319
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
68
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
68
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1910.00€ et 2630.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 65m2 Poitiers
vente
159 500 €*
Publiée le 27/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Poitiers (86000).
Cette maison offre une surface habitable de 65 m², sur un terrain de 323 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 159 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 963 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 153 000 €.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 910 € et 2 630 € par an.
Ce bien a été construit en 1971.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.