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CSF propose cette maison de ville de 2 pièces à Lille au prix de 139 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.944719
Maison de ville
2 pièce(s)
1 chambre(s)
40m2
Iad France - Nicolas Oury vous propose : Lille - Proche BTWIN Village : Charmante maison individuelle rénovée avec extérieur exposé Sud-Ouest
Située dans le quartier Petit Maroc, découvrez cette belle maison individuelle d'environ 40 m², entièrement rénovée avec goût et ne nécessitant aucun travaux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse. Chaque espace a été optimisé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les rénovations récentes ont été réalisées avec soin : électricité, plomberie, isolation, huisseries, parquet, cuisine, salle d'eau avec cumulus extra plat, alarme, revêtements et finitions, tout a été repensé pour vous permettre de vous installer immédiatement.
À l'extérieur, profitez d'un agréable espace de 35 m² environ orienté Sud-Ouest, idéal pour les repas en terrasse, les moments de détente ou les soirées ensoleillées.
Les atouts :
oMaison individuelle pleine de caractère, excellente alternative à un appartement
oPas de charges de copropriété
oEnviron 40 m² parfaitement agencés (cf plan indicatif et relevé Carrez)
oAucun travaux à prévoir
oAucune anomalie électrique, pas d'amiante
oRénovation complète et de qualité en 2020 (dossier complet de factures)
oIsolation murs et plafond en laine de verre en 2020
oChambre de 10 m² avec dressing
oToilettes séparées
oExtérieur exposé Sud-Ouest
oAucun vis-à-vis
o2 places de parking privatives dans la cour
oDépendance de stockage sur la terrasse
oBelle hauteur sous plafond (3.10m côté terrasse)
oQuartier prisé et dynamique
oProximité des commerces, transports et commodités (accès direct A1 et A25)
oTaxe foncière 365 €
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Visite virtuelle MATTERPORT 3D disponible sur demande
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Oury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lilles sous le numéro 524626751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33457802)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 40 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 114 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lille
Année de construction : 1955
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
232
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 910.00€ et 1270.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 40m2 Lille
vente
139 000 €*
Publiée le 27/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lille (59000).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 40 m², sur un terrain de 114 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 139 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 910 € et 1 270 € par an.
Ce bien a été construit en 1955.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.