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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Tournan-en-Brie au prix de 205 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.933080
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
93m2
Iad France - Delphine Gendre vous propose : * TOURNAN-EN-BRIE * - Appartement - 3 pièces 93 m² avec terrasse.
Ville médiévale charmante et dynamique à moins d' 1 heure de Paris avec écoles, crèche, clinique, collège, lycée, bibliothèque, conservatoire de musique et une piscine toute neuve.
Rejoignez Paris en 25 minutes par la Ligne P-Paris Est - RER Nanterre La Folie en 50 minutes et Val d'Europe en 20 minutes.
Emplacement idéal ! vous n'avez pas besoin d'être véhiculé ! en PLEIN COEUR du centre ville et à quelques pas de toutes commodités.
* AGENCEMENT FONCTIONNEL ET FORT POTENTIEL * pour cet appartement situé au 1er étage, offrant une surface habitable de 93 m² et une luminosité remarquable de par ses expositions EST / SUD / OUEST.
Une vaste entrée avec de grands placards de rangement vous accueille et dessert un séjour LUMINEUX, une cuisine séparée ayant pour accès direct à une TERRASSE ensoleillée, 2 grandes chambres (17 et 16 m² habitables) dont une avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé avec lave-mains.
Complètent le bien une cave sur dalle béton et un grenier vous permettant ainsi de bénéficier d'espaces de stockage supplémentaires.
CÔTÉ CONFORT :
-Chauffage individuel au gaz (chaudière changée en 2025)
-Isolation thermique intérieure
-Interphone
-Double vitrage PVC
ON AIME + :
-Sa localisation : Un vrai atout.
-Son potentiel
-Sa terrasse intimiste et au calme
idéal 1er achat, investissement locatif et changement de vie.
Ne ratez pas cette opportunité !
Contactez votre conseillère EXPERTE du secteur sans tarder 7jrs / 7, je me ferais un plaisir d'organiser votre visite.
* CHERS CONFRÈRES dans l'intérêt de nos clients respectifs j'accepte l'inter-cabinet, vous e^tes les bienvenus *
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Gendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 878868660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33457979)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Tournan-en-Brie
Année de construction : 1958
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 60
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
106
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
22
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
22
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 990.00€ et 1380.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 93m2 Tournan-en-Brie
vente
205 000 €*
Publiée le 27/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Tournan-en-Brie (77220).
Cet appartement offre une surface habitable de 93 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 205 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 990 € et 1 380 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 000 € par an, soit environ 250 € par mois, pour une copropriété de 60 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1958.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.