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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Tournan-en-Brie au prix de 165 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.913041
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
45m2
Iad france - carole corbisier vous propose : * exclusivite * tournan en brie * proche de tout !
- gare rer e haussmann st lazare / nanterre la folie
- ligne p - > 28 mn trains directs gare de l'est
ce 2 pieces cosy renove vous seduira
- 45 m² + balcon + cave + place de parking privative.
au 3 eme etage sans ascenseur
+ gardien au rdc.
agencement fonctionnel - résidence securisee - espaces verts - ) copropriete bien entretenue proche commodites.
je vous invite à le découvrir sans tarder :
- entrée avec placard rangements qui mène à votre espace de vie - tres lumineux avec acces au grand balcon, cuisine séparée équipée.
- 1 chambre & acces au balcon,
- salle de bain moderne, wc separe.
- une cave en sous-sol + place de parking privative complètent ce bien.
vous apprécierez :
+ son agencement et sa decoration soignee tres actuelle.
+ ravalement recent 2025 + isolation exterieure + balcon neufs.
+ fenetres double vitrage - volets roulants. Electriques
+ ses travaux recents.
+ interphone - vigik.
+ fibre optique.
+ chauffage collectif.
les charges de copropriete comprennent :
le chauffage, l'eau chaude et froide et l'entretien general de la residence.
ideal premier achat ou investissement locatif !
sa localisation est idéale : copropriété parfaitement entretenue, située dans un quartier calme et apprécié, tout en étant à proximité du centre ville, gare, des ecoles, clinique.
- > en un mot pas besoin de voiture tout se fait à pied !
a vos agendas ! Pour organiser votre visite
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pour la satisfaction de mes clients
je travaille en inter-cabinet avec les professionnels de l'immobilier (agences locales & mandataires).
vous avez des clients : contactez-moi.
la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole corbisier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 824809982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. (gedeon_6727_33232373)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 45 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Tournan-en-Brie
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 120
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2100 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
224
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
47
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
47
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 790.00€ et 1120.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 45m2 Tournan-en-Brie
vente
165 000 €*
Publiée le 17/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Tournan-en-Brie (77220).
Cet appartement offre une surface habitable de 45 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 165 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 790 € et 1 120 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 100 € par an, soit environ 175 € par mois, pour une copropriété de 120 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.