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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Lavilledieu au prix de 269 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.934223
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
111m2

Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité - Maison avec piscine et terrain de 1 400 m² - Lavilledieu (07170)

Située sur la commune de Lavilledieu, dans un environnement agréable et recherché, cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du climat ardéchois.

Caractéristiques principales :

* Environ 108 m² habitables
* 2 chambres + 1 chambre ouverte pouvant être aménagée selon vos besoins
* Atelier d'environ 17 m²
* Terrain d'environ 1 400 m²
* Piscine avec liner remplacé en 2018
* Terrasse couverte
* Cuisine d'été extérieure

Les atouts du bien :

* Espaces extérieurs aménagés pour les moments de convivialité
* Terrain plat et agréable à vivre
* Piscine entretenue et prête à l'emploi
* Atelier idéal pour le bricolage, le stockage ou une activité complémentaire
* Maison adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire

Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un extérieur de qualité, d'un environnement calme et d'un bien immédiatement habitable.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455307)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 111 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1400 m2
Informations sur le lot
Localisation : Lavilledieu
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    180
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    41
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    41
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2150.00€ et 2960.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    269 000 €
    Maison traditionnelle 111m2 à Lavilledieu
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    Maison traditionnelle 111m2 Lavilledieu

    vente
    269 000 €*
    Publiée le 26/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lavilledieu (07170).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 111 m², sur un terrain de 1400 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 269 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 150 € et 2 960 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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