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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Saint-Malo au prix de 260 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2117045
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
71m2
Iad France - Stéphanie Sillou (07 68 82 30 70) vous propose : * SAINT-MALO INTRA-MUROS - À DEUX PAS DE LA PLAGE DU MÔLE *
Au cOEur de la cité corsaire, dans une rue calme et recherchée d'Intra-Muros, découvrez ce charmant appartement de 70 m² environ, niché dans un authentique bâtiment d'armateur.
À seulement quelques mètres de la plage du Môle, cette adresse privilégiée vous permettra de profiter pleinement de l'art de vivre à Saint-Malo : baignades, promenades sur les remparts, marchés, restaurants et ruelles chargées d'histoire sont accessibles à pied.
L'appartement se compose d'une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit offre deux chambres au calme donnant sur une cour fermée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Son exposition Sud et Ouest lui assure une belle luminosité tout au long de la journée.
Que vous recherchiez un pied-à-terre de charme pour vos séjours en bord de mer, une résidence principale ou un investissement ce bien réunit tous les atouts d'un emplacement rare au sein des remparts.
* Les plus : *
* Emplacement exceptionnel Intra-Muros
* À quelques pas de la plage du Môle
* Rue calme
* Bâtiment d'armateur de caractère
* Exposition Sud et Ouest
* Deux chambres sur cour fermée
* Visite virtuelle disponible sur demande *
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 548 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Sillou EI (ID 93895), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 485256531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455391)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 71 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Malo
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
548
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
22
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
22
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2780.00€ et 3810.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 71m2 Saint-Malo
vente
260 000 €*
Publiée le 26/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Malo (35400).
Cet appartement offre une surface habitable de 71 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 260 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 780 € et 3 810 € par an.
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.