- 2
- 61
Retour à la liste
2 jours
Afficher le téléphone
Exclusivité
2 jours
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Saint-Malo au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1005906 · Mis à jour le 07/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2
Iad France - Hicham Saïdi vous propose : Vous recherchez à moins de 10 minutes de la mer ?
Un achat clé en main, idéal pour une première acquisition ou un investissement ?
La proximité immédiate des commerces, écoles, transports, et grands axes ?
Halte ! Cet appartement est fait pour vous !
C'est dans le quartier de l'hippodrome que se situe cet appartement récent au sein d'une résidence livrée fin 2016 !
Dès l'entrée, le ton est donné !
Un grand salon-séjour, baigné d'une belle luminosité grâce à son exposition sud, s'ouvre sur un beau balcon.
La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte.
Côté nuit, deux beaux volumes de chambre s'offrent à vous et n'attendent qu'à être aménagés par vos soins et selon vos besoins,
La salle d'eau, fonctionnelle et bien pensée, accueille la douche ainsi qu'un meuble vasque.
Coté sanitaire on retrouvera également un espace buanderie prévu pour la machine à laver et le sèche-linge ainsi qu'un WC.
Et le rangement alors ? Les placards intégrés de part et d'autre permettent d'optimiser les espaces et de vous organiser avec facilité.
Côté extérieur,
Le balcon orienté plein sud vous permettra de profiter des soirées ensoleillées à venir et de savourer une vue dégagée !
Et la cerise sur le gâteau ?
Un garage en rez-de-chaussée, idéal pour garer votre prochain bolide !
Vous en rêviez, aujourd'hui il n'attend plus que vous !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.94€ par mois (soit 1127.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hicham Saïdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 993303395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33766346)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Malo
Année de construction : 2016
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 89
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1127 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
81
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/08/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 460.00€ et 670.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 60m2 Saint-Malo
vente
249 000 €*
Publiée le 05/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Malo (35400).
Cet appartement offre une surface habitable de 60 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 460 € et 670 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 127 € par an, soit environ 94 € par mois, pour une copropriété de 89 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2016.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.