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CSF propose cette maison de 6 pièces à Albi au prix de 230 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.948582
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
111m2
Iad France - Nicolas Julia vous propose : Albi Marranel - Maison individuelle de 111 m² avec garage et véranda sur une parcelle arborée de 1 580 m²
Venez profitez du calme d'un grand terrain dans un quartier résidentiel tout en étant à seulement 3 minutes en voiture des commerces et de l'accès à la rocade.
Le secteur privilégié, la qualité de la construction et le réel potentiel extérieur sauront immédiatement vous séduire. Un projet de rénovation énergétique et de remise au goût du jour vous permettra de transformer cette maison selon vos envies et d'en révéler tout le cachet.
La partie habitable, de plain-pied ou presque, est pensée pour être fonctionnelle :
Espace de vie : Une entrée, un WC indépendant, un séjour avec cheminée, une cuisine avec cellier attenant, ainsi qu'une agréable véranda.
Coin nuit : Accessible par seulement deux marches, il dessert 3 chambres, une salle de bain et un second cellier (idéal pour du rangement ou un dressing).
Le sous-sol :
Il comprend un vaste garage d'environ 40 m² ainsi qu'une pièce chauffée de 11,6 m², idéale pour aménager une 4ème chambre, un bureau ou un atelier.
L'extérieur :
Le terrain de 1 580 m², arboré, invite à la détente, au jardinage et au bricolage.
Terrain piscinable pour vos futurs étés.
Présence d'un puits avec pompe, idéal pour l'entretien du jardin.
Un cabanon de jardin (12 m²) avec poulailler, parfait pour les amoureux de la nature.
Prestations & Équipements
Véranda équipée d'un barbecue maçonné (parfait pour les grillades en toute saison).
Chaudière au fioul BOSCH (installation 2012).
Cumulus électrique pour la production d'eau chaude.
Store banne électrique.
Bassin à poisson (fontaine)
Taxe foncière : 1 700 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 231 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Julia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 920473493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455366)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 111 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1580 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Albi
Année de construction : 1982
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
231
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
62
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
62
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3170.00€ et 4340.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 111m2 Albi
vente
230 000 €*
Publiée le 26/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Albi (81000).
Cette maison offre une surface habitable de 111 m², sur un terrain de 1580 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 230 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 170 € et 4 340 € par an.
Ce bien a été construit en 1982.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.