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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Villeneuve-la-Guyard au prix de 269 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.955738
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
148m2

Iad France - Claire Cheron vous propose : Maison de ville aux beaux volumes - Proche Morêt sur Loing (25 min)

Idéalement située en centre-ville (gare et commerces à pied), découvrez cette maison familiale.

Rdc : Grande entrée avec placard, buanderie et accès au 1er garage double.
Etage : Grand palier avec rangements desservant un salon traversant sur balcon filant, un bureau, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès sur le jardin et 2 terrasses.
Espaces nuits : 3 chambres, salle de bains (douche, baignoire, double vasque), WC et une 2ème buanderie.

Les + : Le confort du 'tout à pied', de grands espaces lumineux, la domotique, un extérieur sans vis à vis.
1 deuxième garage double et 1 garage simple complètent ce bien (possibilité de les louer séparément pour une meilleure rentabilité ! ).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Cheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 987717931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455585)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 148 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 440 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Villeneuve-la-Guyard

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    163
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    35
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    35
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/10/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1580.00€ et 2180.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    269 900 €
    Maison de ville 148m2 à Villeneuve-la-Guyard
    En vente
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    Maison de ville 148m2 Villeneuve-la-Guyard

    vente
    269 900 €*
    Publiée le 26/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villeneuve-la-Guyard (89340).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 148 m², sur un terrain de 440 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 269 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 243 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 580 € et 2 180 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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