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Exclusivité
CSF propose cette maison de 3 pièces à Misy-sur-Yonne au prix de 139 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1994332
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
56m2
Iad France - Cyril GRAFFAGNINO vous propose : CHARMANTE MAISON 3 PIECES AVEC JARDIN, à 15 min de Montereau-Fault-Yonne.
Ce bien est situé dans l'agréable commune de MISY-SUR-YONNE (77), à 15 min de Montereau-Fault-Yonne et à 5 min de la gare de Villeneuve La Guyard.
Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée.
En demi niveau vous trouverez une agréable salle d'eau avec douche, espace buanderie et WC.
A l'étage, un couloir dessert une chambre de 12 m² dotée d'un dressing attenant et une deuxième chambre de 8 m² (aveugle).
Ce bien est édifié sur une parcelle de 194 m² offrant un espace extérieur entièrement clos et sans vis à vis, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'un chalet en bois de 12 m² à aménager en fonction de vos besoins. Une cave attenante complète ce bien.
- POMPE A CHALEUR (climatisation réversible) - Ballon thermodynamique - Huisseries Double vitrage PVC - Assainissement collectif (tout à l'égout) - Toiture refaite il y a 15 ans - Raccordé à la Fibre -
Pour plus de renseignement, je reste a votre entière disposition 7J / 7
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril GRAFFAGNINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 883783805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32540484)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 56 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 194 m2
Informations sur le lot
Localisation : Misy-sur-Yonne
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
226
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1000.00€ et 1410.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 56m2 Misy-sur-Yonne
vente
139 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
