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Exclusivité

CSF propose cette maison de 3 pièces à Villeneuve-la-Guyard au prix de 139 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1994332 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
56m2

Iad France - Solange Graffagnino vous propose : CHARMANTE MAISON 3 PIECES AVEC JARDIN, à 5 min de Villeneuve-La-Guyard

Ce bien est situé dans l'agréable commune de MISY-SUR-YONNE (77), à 15 min de Montereau-Fault-Yonne et à 5 min de la gare de Villeneuve La Guyard.

Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée.
En demi niveau vous trouverez une agréable salle d'eau avec douche, espace buanderie et WC.
A l'étage, un couloir dessert une chambre de 12 m² dotée d'un dressing attenant et une deuxième chambre de 8 m² (aveugle).

Ce bien est édifié sur une parcelle de 194 m² offrant un espace extérieur entièrement clos et sans vis à vis, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'un chalet en bois de 12 m² à aménager en fonction de vos besoins. Une cave attenante complète ce bien.

- POMPE A CHALEUR (climatisation réversible) - Ballon thermodynamique - Huisseries Double vitrage PVC - Assainissement collectif (tout à l'égout) - Toiture refaite il y a 15 ans - Raccordé à la Fibre -
Pour plus de renseignement, je reste a votre entière disposition 7J / 7

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Graffagnino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 883973067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32540484)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 56 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 194 m2
Informations sur le lot
Localisation : Villeneuve-la-Guyard

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    226
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1000.00€ et 1410.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    139 000 €
    Maison 56m2 à Villeneuve-la-Guyard
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    Maison 56m2 Villeneuve-la-Guyard

    vente
    139 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villeneuve-la-Guyard (89340).
    Cette maison offre une surface habitable de 56 m², sur un terrain de 194 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 139 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 000 € et 1 410 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.