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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Saint-Priest au prix de 259 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.932795 · Mis à jour le 14/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2
Iad France - Virginie Belart vous propose :
L'ESPRIT MAISON EN HYPER-CENTRE - 63 m² - 2 CHAMBRES - 2 PLACES DE STATIONNEMENT - CONSTRUCTION 2022
Vous cherchez l'impossible ?
* Un appartement SANS VOISIN au-dessus ? SANS VOISIN en dessous ?
* Une belle PIÈCE DE VIE ?
* Un EXTÉRIEUR pour les beaux jours ?
* Le tout SANS aucuns travaux ?
* En COEUR DE VILLE ?
Ne manquez pas de lire ce qui suit, vous serez séduit !
Construit dans l'esprit d'une MAISON DE VILLE en 2022, ce charmant duplex de 63 m² (2 chambres) vous offre tous les atouts de la vie en MAISON en plein centre de Saint-Priest.
Suivez-nous, on vous fait visiter !
CÔTÉ INTÉRIEUR
* Au RDC : Pièce de vie lumineuse de 29,54 m² avec cuisine équipée ouverte, buanderie, placard intégré toute hauteur et WC séparé.
* À l'étage : 2 chambres soignées (11,40 m² et 9,37 m²), salle de bain avec fenêtre, et en bonus 5,43 m² en mezzanine, idéale pour un espace bureau ou télétravail.
LES EXTÉRIEURS
* Un jardin privé et clos de 18 m² dans le prolongement direct de la cuisine : parfait pour les barbecues et les journées de fortes chaleurs.
LES PRESTATIONS & DONNÉES TECHNIQUES
* Construction récente (2022) sous assurance dommages-ouvrage.
* Menuiseries : Double vitrage Alu et volets roulants alu électriques à lames orientables (le confort absolu ! )
* Chauffage individuel : Climatisation réversible via Pompe à Chaleur (PAC air-air avec splits) + radiateurs électriques à inertie programmables pièce par pièce.
* Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique de 199L
* Performance énergétique : Classe B (Très bonne isolation des murs, des planchers, toiture et vitrage) - Factures maîtrisées !
* Sol : Carrelage et parquet stratifié de qualité dans les chambres et dégagement
* Fibre optique déployée
* Charges du groupe d'habitations : 30€ / mois
LE STATIONNEMENT
Le vrai luxe en centre-ville : deux places de parking intérieures sécurisées au sein de la résidence fermée (portail électrique et digicode), disponibles pour un montant de 12 000 € en sus du prix de vente.
ACCES & TRANSPORTS
Tout est accessible à pied : Commerces, écoles, parcs, restaurants, services de soins, transports (T2-C25 - LIGNES 62-76-50 - GARE TER)
Autoroutes A43 et Rocade Est à seulement 5 minutes en voiture !
Un bien rare, sain, sous garanties. On pose ses valises !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite à VOTRE rythme !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Belart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 804497675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33455789)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Priest
Année de construction : 2022
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
109
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 690.00€ et 990.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 63m2 Saint-Priest
vente
259 000 €*
Publiée le 26/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Priest (69800).
Cet appartement offre une surface habitable de 63 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 259 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 690 € et 990 € par an.
Ce bien a été construit en 2022.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.