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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Saint-Priest au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.220789
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
46m2
69800-SAINT PRIEST- SUPERBE APPARTEMENT DE 46M2-TERRASSE DE 12,50M2 VUE SUR PARC
Isabele Di Ruscio et Efficity vous proposent en Exclusivité ce T2 de 46m2 niché dans une Résidence Sécurisée de 2017 arborée, coin promenade, coin potager,espace jeux pour enfants .
Son emplacement est idéal, à proximité des transports en communs, écoles, faculté, commerces essentiels offrant un quotidien la fois pratique et privilégié, surtout à pied.
Description du bien
Situé au 1er étage avec ascenseur, 3 appartements par étage
-Une entrée de 3,75 m2
-Une spacieuse pièce de vie lumineuse sans vis-à-vis de 23,86 m2 s'ouvrant sur la terrasse sans vis à vis
-Sa cuisine sur mesure, équipée, moderne , hotte inclinée, lave vaisselle , four .....
-Une agréable terrasse de 12,50 m2 protégée par des baies vitrées (amovibles) augmentant la superficie d'accueil et de réception pour des moments entre amis, famille
La terrasse par sa configuration peut être utilisée en toute saison , pavée ,vue sur parc
-Une chambre confortable de 12,52 m2 avec placard intégré
-Une salle d'eau et espace buanderie de 4,70 m2
-Un wc séparé PMR
Côté technique :
-visiophone-interphone-fibre-double vitrage à isolation renforcée-volets roulants
-faibles charges de copropriété 133 euros/mois comprenant chauffage+eau chaude+ascenseur+communs+parc)
-taxe foncière 798 euros
-pose de climatisation autorisée
Possibilité d'acquérir un garage de 14m2 en sus en sous sol, accessible avec ascenseur
Venez le découvrir , visites du lundi au dimanche sur rdv
Cet appartement conjugue à la fois fonctionnalité, sécurité, confort, modernité, convivialité
Sous décennale jusqu'en 2027
Aucuns travaux à prévoir, Il est prêt à vous et à recevoir vos proches !!!!
Idéal pour pour primo accédant, pour un investissement locatif .
Pour toute découverte de ce bien je vous invite à me contacter au 06.74.60.82.07
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Di Ruscio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°922269469.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 46 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 5
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Priest
Année de construction : 2017
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 93
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
102
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
20
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 390.00€ et 570.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 46m2 Saint-Priest
vente
159 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Priest (69800).
Cet appartement offre une surface habitable de 46 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 159 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 390 € et 570 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 600 € par an, soit environ 133 € par mois, pour une copropriété de 93 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2017.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.