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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Saint-Malo au prix de 273 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.956826
Appartement
3 pièce(s)
41m2
Iad France - Nolwenn Le Mestre Frogé vous propose : ST-MALO - Nouveauté et Opportunité à Saisir - Pointe de la Varde (Rothéneuf) - DUPLEX T3, vue MER, Piscine et Terrain de Tennis
Bienvenue à Saint-Malo, dans un quartier recherché et prisé, où se trouve ce charmant appartement de 3 pièces d'une surface de 41.9 m². Situé au premier niveau d'un immeuble de deux étages construit en 1991, ce Duplex bénéficie d'un bon état général et offre un cadre de vie exceptionnel avec un accès sur 4 plages.
L'appartement bénéficie d'une lumière traversante, avec une pièce unique :
coté sud, une cuisine cuisine ouverte, donnant sur une belle terrasse avec store, et de l'autre coté, une vue mer pour l'espace salon et salle à manger. Un toilette se trouve également sur ce niveau.
A l'étage, 2 chambres avec placards, une salle de bain avec toilette.
Le bonus : un grenier aménageable en chambre supplémentaire ou pour stockage.
La résidence profite d'une belle piscine avec espace détente, d'un terrain de tennis, d'une salle de ping-pong, d'une laverie et d'un gardien.
Situé à proximité des commodités, des commerces locaux et des transports en commun, cet appartement constitue un pied-à-terre idéal pour une résidence secondaire sécurisé ou un logement principale pour les amoureux de la mer.
Résidence très calme.
Pas de travaux à prévoir.
Places de parking gratuites dans la résidence.
Intra-Muros proche en voiture, vélo ou à pied par la plage.
N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir tous les avantages de cet appartement et saisir cette opportunité unique à Saint-Malo.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 244 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 273000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Le Mestre Frogé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 751780636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 244. Quote part annuelle(moyenne) : 840 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 260 000 €. (gedeon_6727_33455795)
* 260 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 41 m2
Pièce(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Malo
Année de construction : 1991
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 244
Quote-part budget prévisionnel annuel : 840 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
183
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 950.00€ et 1340.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 41m2 Saint-Malo
vente
273 000 €*
Publiée le 26/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Malo (35400).
Cet appartement offre une surface habitable de 41 m².
Ce bien compte 3 pièces et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 171e étage (immeuble de 2 étages).
Non. Le prix affiché de 273 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 475 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 260 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 950 € et 1 340 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 840 € par an, soit environ 70 € par mois, pour une copropriété de 244 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1991.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.