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Exclusivité
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CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Le Porge au prix de 499 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1997998
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
5 chambre(s)
180m2

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Maison familiale 7 pièces - 5 chambres - Surface 180 m² -Terrain 850 m² - Le Porge (33680)

Située sur la commune recherchée du Porge, à 10 min de l'océan, au cOEur d'un environnement résidentiel calme et agréable, cette maison familiale de 7 pièces offre de beaux volumes et des prestations adaptées à une vie confortable, aussi bien pour une résidence principale que secondaire.

Prestations et équipements :
oMaison 7 pièces
oCuisine americaine équipée
o5 chambres dont 1 suite parentale avec dressing
oSalle de bain avec baignoire et WC
oSalle d'eau double vasque avec douche et WC independant
o Sejour avec salon et salle à manger
oTerrain arboré de 850 m²avec terrasse bois

Environnement et points d'intérêt :
oÉcoles maternelles et primaires à proximité
oCommerces et services accessibles rapidement
oAccès facile aux grands axes routiers (Bassin d'Arcachon, Bordeaux, Lège-Cap-Ferret)
oProximité des plages océanes, des pistes cyclables et des espaces naturels
oCadre de vie recherché entre océan, forêt et bassin

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire alliant confort, modernité et qualité de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33451096)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 180 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 832 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Le Porge
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    182
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2800.00€ et 3840.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    499 000 €
    Maison traditionnelle 180m2 à Le Porge
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    Maison traditionnelle 180m2 Le Porge

    vente
    499 000 €*
    Publiée le 25/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Porge (33680).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 180 m², sur un terrain de 832 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 499 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 800 € et 3 840 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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