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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Le Porge au prix de 570 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.923491
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2

Iad France - Claire Brohan vous propose : Charmante maison traditionnelle en plein cOEur de la nature à Le Porge
Nichée au sein d'un écrin de verdure exceptionnel, cette maison traditionnelle de 95 m² sur un vaste terrain de 2800 m² saura séduire les amateurs de calme et de sérénité. Construite en 1977, cette résidence offre un cadre de vie authentique avec un jardin spacieux, parfait pour profiter du plein air en toute tranquillité.
Avec ses 3 chambres et sa mezzanine, cette maison offre de beaux volumes pouvant accueillir confortablement une famille. La salle de bain et deux toilettes apportent un côté pratique au quotidien. La cuisine de 10 m² jouit d'un charme rustique et peut être aménagée selon vos envies.
Le salon chaleureux est propice à la détente et la convivialité et donne accès direct à une terrasse pour profiter des beaux jours.
Pour les amateurs de feux de cheminée, vous serez comblés par la présence d'une cheminée pour assurer une chaleur agréable en hiver. Vous aurez également un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité.
Le Porge offre un cadre de vie idéal avec ses paysages préservés et ses sentiers de promenade. Vous pourrez profiter de la quiétude de la campagne tout en étant proche des commodités.
Cette maison représente une opportunité unique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Ne laissez pas passer cette occasion, venez la découvrir sans plus attendre !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 570000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Brohan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888062213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 550 000 €. (gedeon_6727_33297541)

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* 550 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2800 m2
Informations sur le lot
Localisation : Le Porge
Année de construction : 1977

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    296
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2580.00€ et 3520.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    570 000 €
    Maison traditionnelle 95m2 à Le Porge
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    Maison traditionnelle 95m2 Le Porge

    vente
    570 000 €*
    Publiée le 30/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Porge (33680).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 2800 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 570 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 42 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 550 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 580 € et 3 520 € par an.
    Ce bien a été construit en 1977.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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