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Exclusivité
CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Nazaire-les-Eymes au prix de 795 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.906622 · Mis à jour le 20/07/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
156m2
Iad France - Marion Auzeral vous propose : Saint Nazaire Les Eymes - Secteur Beauregard - 156 m² habitable / 169 m² de surface au sol - Parcelle de 1000 m² - Piscine - 2 Suites parentales + 2 chambres - Beau jardin arboré - Garage double - Climatisation - Vue Belledonne
Sur un beau terrain arboré, clôturé et ensoleillé venez découvrir cette maison des années 90 avec son extension récente :
Au rez-de-chaussée :
- Un hall d'entrée avec placard
- Un cellier
- Un espace de vie de 50 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée et un bel espace salon-salle à manger avec poêle à bois orientable
- Une suite parentale de 27 m² dotée d'une belle hauteur sous plafond, dressing et salle d'eau
Au premier demi-niveau :
- Une seconde suite parentale avec placards intégrés et salle d'eau
- Une chambre
- Une salle de bain et wc séparés
Au deuxième demi-niveau :
- Une mezzanine pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux, pièce cinéma, etc ou chambre supplémentaire
- Beau balcon avec vue Belledonne
- Accès à la 4ème chambre sous comble, équipée de sa salle d'eau et de placards de rangement
- Garage double avec portes automatiques, cave et vide sanitaire
Terrain arboré :
- Terrasse extérieure équipée d'un store banne, avec accès cuisine et pièce de vie, magnifique vue Belledonne
- Jardin arboré avec potager (fraisiers, noisetiers) et des arbres fruitiers (pommier, prunier, abricotier, mirabellier)
- Piscine 8x4 au sel avec pompe à chaleur
Au niveau technique :
- Isolation par l'intérieur
- Toiture isolée
- Fenêtres métal et bois en double vitrage à isolation renforcée
- Chaudière gaz Weishaupt
- Poêle à bois orientable
- Climatisation
- Baie vitrée à galandage
- Fibre optique
Ce que l'on aime :
- Située dans un secteur prisé, au calme tout en étant proche du centre de Saint Nazaire Les Eymes
- Maison de 1993 avec extension de 2016
- Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une belle hauteur sous plafond
- Suite parentale de plain-pied
- A proximité des commodités : boulangerie, pharmacie, fromagerie. et des transports : accès autoroute à 5min, Bus 80,85 et C10
A très vite pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Auzeral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 920 705 415, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33451340)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 156 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1016 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Nazaire-les-Eymes
Année de construction : 1993
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
159
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
22
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
22
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2060.00€ et 2860.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 156m2 Saint-Nazaire-les-Eymes
vente
795 000 €*
Publiée le 25/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Nazaire-les-Eymes (38330).
Cette maison offre une surface habitable de 156 m², sur un terrain de 1016 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 795 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 59 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 060 € et 2 860 € par an.
Ce bien a été construit en 1993.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.