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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Saint-Nazaire-les-Eymes au prix de 259 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1891141
Maison de village
5 pièce(s)
4 chambre(s)
112m2

Iad France - Vanessa Noirot vous propose : SAINT-NAZAIRE-LES-EYMES - UNE OPPORTUNITÉ RARE À CE PRIX !

Et si devenir propriétaire à Saint-Nazaire-les-Eymes n'était plus un projet inaccessible ?

Dans un environnement recherché entre nature et proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison de village de 112 m² habitables, libre de toute occupation, offrant un superbe potentiel pour créer un lieu de vie à votre image.

Dès l'entrée, vous découvrirez une grande cuisine familiale ouverte sur une cour privative intimiste d'environ 50 m², idéale pour les repas d'été, les moments en famille ou simplement profiter d'un extérieur facile à vivre.

Le véritable coup de cOEur ? Une magnifique cave voûtée de près de 19 m², pleine de cachet, accessible par une porte classée : cave à vin, espace détente, atelier, stockage... laissez parler vos envies.

À l'étage, un salon lumineux et confortable.

Au dernier niveau, 4 chambres et une salle d'eau, offrant de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond, parfaites pour accueillir une famille, télétravailler ou repenser les espaces selon vos besoins.

Les + :
? 112 m² habitables
? 4 chambres
? Cour privative
? Cave voûtée exceptionnelle
? Fibre
? Chauffage individuel gaz
? Bien libre de toute occupation

Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un bien unique à votre image.

À 259 000 €, une opportunité rare sur la commune de Saint-Nazaire-les-Eymes.

Une visite ?

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Noirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 818 310 732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31781950)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 112 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Nazaire-les-Eymes
Année de construction : 1800
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 8

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    314
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    69
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    69
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/12/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3490.00€ et 4770.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    259 000 €
    Maison de village 112m2 à Saint-Nazaire-les-Eymes
    En vente
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    Maison de village 112m2 Saint-Nazaire-les-Eymes

    vente
    259 000 €*
    Publiée le 30/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Nazaire-les-Eymes (38330).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 112 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 259 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 490 € et 4 770 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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