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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Grenoble au prix de 138 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.938478
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
59m2
Iad France - Philippe Véré vous propose : T3 DE CARACTÈRE AU COEUR DU GRENOBLE HISTORIQUE - RUE BROCHERIE
Au cOEur du centre historique de Grenoble, dans la très recherchée rue Brocherie, à deux pas de la place Notre-Dame, découvrez cet appartement T3 de près de 60 m² situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue.
Dès l'entrée, le charme opère grâce à l'alliance réussie entre les éléments anciens et les aménagements contemporains. Les parquets massifs, les menuiseries en bois, les volumes agréables et les nombreux rangements intégrés confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique.
L'appartement s'organise autour d'une vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial particulièrement agréable au quotidien. La cuisine est fonctionnelle et bénéficie d'un espace repas intégré.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec parquet, bénéficiant chacune de solutions de rangement intégrées particulièrement appréciables au quotidien. La salle d'eau dispose d'une douche et d'un sèche-serviettes, tandis que les WC sont indépendants.
Traversant, l'appartement profite d'une bonne luminosité ainsi que d'une ventilation naturelle appréciable.
Classé D au DPE, il présente une performance énergétique confortable pour un bien situé dans le centre ancien.
La copropriété est calme et bien entretenue. Une cour intérieure permet notamment le stationnement des vélos, un véritable atout dans ce secteur piéton.
Vous profitez ici d'un emplacement privilégié : commerces, restaurants, marché, tramway, écoles, universités et toutes les commodités du centre-ville sont accessibles à pied en quelques minutes.
Les atouts :
* Hyper-centre historique de Grenoble
* Rue piétonne recherchée
* Prés de 60 m² habitables
* Appartement traversant
* Grande pièce de vie avec cuisine ouverte
* Deux chambres
* Rangements intégrés dans les chambres
* Nombreux rangements
* Parquets et éléments de caractère
* Double vitrage
* DPE D
* WC indépendants
* Cour intérieure avec espace vélos
* Copropriété calme et entretenue
* Commerces et transports à proximité immédiate
Un appartement plein de charme, idéal pour profiter de la vie grenobloise à pied tout en bénéficiant d'un environnement paisible.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.33€ par mois (soit 1168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Véré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 444401509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33451707)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 59 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Grenoble
Année de construction : 1800
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 13
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1168 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
223
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1260.00€ et 1750.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 59m2 Grenoble
vente
138 000 €*
Publiée le 25/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Grenoble (38000).
Cet appartement offre une surface habitable de 59 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 5 étages).
Non. Le prix affiché de 138 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 260 € et 1 750 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 168 € par an, soit environ 97 € par mois, pour une copropriété de 13 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1800.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.