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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Grenoble au prix de 106 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2017682
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
49m2
Iad France - Aurélie MAURIN vous propose : Recherché / exclusivité secteur Stalingrad - Clos d'Or, T3 rénové de 49 m² lumineux et au calme.
Au sein d'une copropriété conviviale et bien entretenue, découvrez cet agréable appartement, niché au cOEur d'une impasse arborée et paisible.
Composée de seulement 12 lots répartis sur deux allées et deux étages, cette copropriété offre un cadre de vie calme et serein, tout en restant à proximité immédiate des transports et des commodités.
Situé au 1er étage, l'appartement séduit par sa luminosité et son agencement.
Il se compose ainsi :
oUne pièce de vie chaleureuse et accueillante
oUne cuisine récente équipée et fonctionnelle
oDeux chambres avec placards
oUne salle de bains confortable et un WC indépendant.
Une grande cave de plus de 10 m² complète ce bien, parfaite pour le stockage, ranger les vélos ou le matériel de sport.
Aspects techniques :
- Fenêtres double vitrage
- Chauffe-eau et radiateurs remplacés en 2025
- Peintures refaites en 2025
- Copropriété bien entretenue
- Pas d'ascenseur
- Stationnement aisé dans la rue
- DPE C
- Anciennement loué 655€ CC
On aime :
- L'ambiance chaleureuse de cette copropriété
- Les faibles charges
- La belle hauteur sous plafond
- L' environnement calme et agréable de l'impasse
- La vue dégagée et la luminosité toute la journée
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.31€ par mois (soit 639.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie MAURIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 883394512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33390641)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 49 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Grenoble
Année de construction : 1920
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 22
Quote-part budget prévisionnel annuel : 639 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
154
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 750.00€ et 1070.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 15/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 49m2 Grenoble
vente
106 000 €*
Publiée le 15/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Grenoble (38100).
Cet appartement offre une surface habitable de 49 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
Non. Le prix affiché de 106 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 950 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 750 € et 1 070 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 639 € par an, soit environ 53 € par mois, pour une copropriété de 22 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1920.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.