Iad France - Marc Pesalovo vous propose : SAINT-LAURENT-DE-LA-SALANQUE : Villa 4 faces de plain-pied - 75 m² sur 546 m² de parcelle - 2 chambres - Garage - Grand terrain.

Nouveauté ! Située à Saint-Laurent-de-la-Salanque, dans un environnement calme et à l'abri des regards, découvrez cette agréable villa 4 faces de plain-pied construite en 1981, implantée sur une belle parcelle de 546 m².

Vous apprécierez son emplacement privilégié à seulement 10 minutes des plages et 5 minutes de l'autoroute, offrant un cadre de vie idéal entre tranquillité et proximité des commodités.

Le bien se compose d'un hall d'entrée avec placard desservant un lumineux séjour / salon. Celui-ci est complété par une cuisine indépendante attenante, pouvant facilement être ouverte afin de créer une grande pièce de vie moderne avec cuisine ouverte aménagée et équipée.

L'espace nuit propose deux chambres d'environ 11 à 12 m², une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

La maison dispose également d'un garage d'environ 15 m², pouvant être conservé pour le stationnement et le stockage ou transformé en troisième chambre selon vos besoins.

Côté extérieur, vous profiterez d'une vaste parcelle en 4 faces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace détente, piscine, jardin paysager ou stationnement complémentaire. Un véritable atout pour profiter pleinement du climat méditerranéen.

La maison nécessite une mise au goût du jour, mais offre un fort potentiel grâce à sa configuration de plain-pied, son grand terrain et son emplacement recherché.

Les prestations de la maison :

Secteur calme et sans vis-à-vis
Maison 4 faces
Plain-pied
Parcelle de 546 m²
2 chambres
Garage de 15 m²
Possibilité de créer une 3ème chambre
Menuiseries double vitrage
Volets roulants électriques
Forage
Grand jardin
Fort potentiel d'aménagement
À 10 minutes des plages
À 5 minutes de l'autoroute

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Pesalovo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33451803)