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CSF propose cette maison de 10 pièces à Roubaix au prix de 489 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.954891 · Mis à jour le 06/09/2026
Maison
10 pièce(s)
9 chambre(s)
190m2

Iad France - Jean-Baptiste Riou vous propose : SPECIAL INVESTISSEURS - RENTABILITE > 10%
Grande maison de colocation comprenant 9 chambres meublées et rénovées récemment, de 13 à 16 m², chacune avec sa salle de douche, meuble vasque et wc, et son coin kitchenette, parties communes avec cuisine et salle commune - cour
Les chambres font entre 13 et 23 m² habitables.
Toutes les chambres sont louées en moyenne 500€ par mois HC, soit revenus locatifs annuel de 54.000€ HC.
A 10 minutes à pied d'Eurotéléport, et de la Grand place de Roubaix, proche du canal de Roubaix, et très proche de la future ligne de tram.
Rénovation complète très récente et de qualité : DPE en B & A
Très bon rendement locatif - rentabilité >10% - A VOIR RAPIDEMENT

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Riou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 948807102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33451944)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 190 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 9
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 159 m2
Informations sur le lot
Localisation : Roubaix
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    108
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/11/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1900.00€ et 2600.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    489 000 €
    Maison 190m2 à Roubaix
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    Maison 190m2 Roubaix

    vente
    489 000 €*
    Publiée le 25/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Roubaix (59100).
    Cette maison offre une surface habitable de 190 m², sur un terrain de 159 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 9 chambres.
    Non. Le prix affiché de 489 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 900 € et 2 600 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.