Iad France - Carole Corbisier vous propose : * TOURNAN EN BRIE *
IDEAL GRANDE FAMILLE & ENTREPRENEURS espaces garantis.

MAISON DES ANNEES 60 - INDIVIDUELLE - ARCHITECTE - PLEINE DE CHARME - 9 PIÈCES DE 170 m² HABITABLE / 200 m² TOUT UTILE AU SOL SUR UNE PARCELLE DE 1630 m² CONSTRUCTIBLE / DIVISIBLE + SOUS-SOL TOTAL 100 m² environ.

PROCHE TOUTES COMMODITÉS.

AU RDC :
- LARGE ENTREE élégante en marbre vous accueille, mettant en valeur son escalier authentique menant à l'étage et au sous-sol.
- L'espace de vie parqueté en L doté d'une cheminée insert, luminosité, vue dégagée sur la verdure et les arbustes du jardin accès direct à l'extérieur et sa TERRASSE DE 55 m² environ.
- La cuisine, spacieuse & fonctionnelle, s'ouvre également sur la terrasse dominant le jardin.
- 4 CHAMBRES dont une servant aujourd'hui de BUREAU, un WC séparé avec lave-mains, SALLE DE BAIN complètent ce niveau.
- Accès au SOUS-SOL depuis la maison un vrai confort réparti en BUANDERIE avec son accès à l'extérieur pour plus de praticité, CHAUFFERIE, ATELIER, ESPACE, et son GRAND GARAGE convenant à divers usages.

À L'ÉTAGE :
Dégagement, SALLE D'EAU AVEC WC, GRAND PALIER de 25 m² offrant de multiples possibilités : bureau, salle de jeux, 2 CHAMBRES.

SOUS-SOL TOTAL :
Un espace de 100 m²,
Hauteur sous plafond généreuse et nombreuses possibilités d'aménagements, accès au jardin facilité par de nombreux ouvrants.

Le jardin arboré, arbres fruitiers, SANS AUCUN VIS A VIS.

Prestations :
- Marbre au Rez de chaussée et parquets massifs en chêne.
- Fenêtres Double vitrage et baies vitrées coulissantes sur la partie séjour et salle à manger.
- Volets roulants électriques
- Chaudière gaz, entretenue.
- Portail motorisé & Terrain parfaitement sécurisé et clos.
- Diagnostics performants.
- Fibre optique.

On aime :
oLe cachet unique de la maison, offrant solidité et authenticité
oLes volumes généreux et la modularité des espaces avec SES 6
CHAMBRES DONT 4 AU RDC.
o STATIONNEMENTS de véhicules nombreux et aisés
oL'emplacement privilégié, au calme et proche des commodités.
o Le terrain PISCINABLE et CONSTRUCTIBLE / DIVISIBLE au vu du PLU en vigueur.

Prêt à la découvrir, contactez-moi.
Votre conseillère du secteur, je réside à Tournan depuis 30 ans connaissance et expertise garanties.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 540000 euros. Prix hors honoraires : 522000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Corbisier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 824809982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 522 000 €. (gedeon_6727_33451989)