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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Montlhéry au prix de 450 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.947285
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
5 chambre(s)
135m2
Iad France - Isabelle Thierry vous propose : MONTLHÉRY - QUARTIER DE LA BUTTE
Rare sur le secteur !
À l'abri des regards, en lot arrière, découvrez cette propriété familiale nichée au cOEur d'un magnifique parc arboré de plus de 2200 m², offrant un cadre de vie privilégié où calme, nature et intimité sont au rendez-vous.
Une longue allée privée mène à cette maison d'environ 135 m² habitables, parfaitement entretenue au fil des années. Elle propose une agréable vie de plain-pied avec une belle pièce de vie de 33 m² agrémentée d'une cheminée avec insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
À l'étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC ainsi que plusieurs espaces pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, une chambre d'enfant, un dressing ou un espace télétravail selon vos besoins.
La propriété dispose également d'une dépendance indépendante d'environ 65 m² comprenant un garage double, une buanderie et un atelier, offrant de multiples possibilités d'utilisation.
Véritable écrin de verdure, le terrain séduit par ses arbres majestueux, ses espaces dégagés et l'absence de vis-à-vis. Un environnement rare permettant de profiter pleinement de la nature tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des accès rapides vers la N20, la Francilienne et les principaux pôles d'activité.
DPE D.
Une propriété pleine de charme, offrant un cadre de vie exceptionnel et un beau potentiel d'évolution pour accompagner tous vos projets.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834830572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33446637)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 135 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2200 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montlhéry
Année de construction : 1990
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
242
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1840.00€ et 2530.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 135m2 Montlhéry
vente
450 000 €*
Publiée le 24/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montlhéry (91310).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 135 m², sur un terrain de 2200 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 450 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 840 € et 2 530 € par an.
Ce bien a été construit en 1990.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.