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CSF propose cette maison de 13 pièces à Montlhéry au prix de 449 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.876429 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison
13 pièce(s)
8 chambre(s)
300m2

Iad France - Laurent Tuil vous propose :
En plein CENTRE-VILLE de Montlhéry, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant un potentiel exceptionnel. Composé de trois maisons, deux locaux commerciaux, de dépendances et d'espaces extérieurs, il conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur ou à un professionnel souhaitant allier habitation et activité.

Développant 421 m² de surface totale, dont environ 300 m² habitables, l'ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale, investissement locatif, colocation, co-living, division en plusieurs logements ou projet mixte habitation / commerces.

Les habitations proposent de beaux volumes lumineux avec 8 chambres, une salle de bains, trois salles d'eau, deux WC et de vastes pièces de vie à réinventer selon vos envies. Après rénovation, il est possible de créer trois habitations indépendantes ainsi que deux studios, offrant un fort potentiel de valorisation.

Deux locaux commerciaux viennent compléter ce bien, parfaits pour une activité professionnelle ou pour générer des revenus locatifs.

Vous profiterez également d'un jardin, d'une cour, de terrasses (environ 140 m² d'espaces extérieurs), d'une magnifique cave voûtée, d'un atelier et d'une chaufferie.

Idéalement situé en centre-ville, le bien bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, écoles, transports, services et à la N20, offrant un cadre de vie pratique et recherché.

Un bien rare aux multiples possibilités, idéal pour un projet familial, patrimonial ou d'investissement. Une visite s'impose

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449000 euros. Prix hors honoraires : 429000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,66% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Tuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 354034449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33584021)

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* 429 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 300 m2
Pièce(s) : 13
Chambre(s) : 8
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 150 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montlhéry
Année de construction : 1950

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    228
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    47
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    47
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5330.00€ et 7270.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    449 000 €
    Maison 300m2 à Montlhéry
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    Maison 300m2 Montlhéry

    vente
    449 000 €*
    Publiée le 20/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montlhéry (91310).
    Cette maison offre une surface habitable de 300 m², sur un terrain de 150 m².
    Ce bien compte 13 pièces, dont 8 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 449 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 429 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 330 € et 7 270 € par an.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.