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CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Montlhéry au prix de 182 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.949912 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
55m2

Iad France - William Catarino vous propose : - EXCLUSIVITÉ - MONTLHÉRY CENTRE-VILLE - MAISON DE VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - CHARME DE L'ANCIEN - TERRASSE PRIVATIVE - FAIBLES CHARGES -

Vous recherchez une maison avec du charme, en plein cOEur de MONTLHERY, tout en profitant de toutes les commodités à pied ?

Je vous invite à découvrir cette charmante maison de ville ancienne d'environ 55 m² habitables (63 m² au sol), située dans une petite copropriété de seulement 3 lots, au calme d'une arrière-cour, en plein centre-ville de MONTLHERY.

Répartie sur trois niveaux, cette maison pleine de caractère a conservé de beaux éléments anciens avec ses pierres et poutres apparentes, tout en offrant une organisation fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un séjour chaleureux avec cheminée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, une grande chambre avec dressing offre un bel espace nuit.

Le dernier niveau accueille une seconde chambre mansardée avec placards, ainsi qu'un petit grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.

Un véritable extérieur en plein centre-ville !

Autre atout rare pour une maison de cette surface et dans cette localisation, vous bénéficierez d'une terrasse privative, équipée d'un store banne, idéale pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors ou simplement vous détendre.

Toutes les commodités à pied !

La maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique : commerces, services, écoles et Place du Marché sont accessibles à pied, au cOEur de MONTLHERY.

Vous profitez ainsi d'un véritable mode de vie « tout à pied », tout en bénéficiant du calme d'une maison située en retrait de la rue.

Des charges de copropriété particulièrement faibles !

La maison fait partie d'une copropriété de seulement 3 lots, sans procédure en cours.

Les charges sont particulièrement faibles, avec seulement 150 € par an, soit 12,50 € par mois.

Les plus de cette maison :
- Charme de l'ancien (pierre et poutres apparentes)
- Hyper centre
- 3 pièces
- 2 chambres
- Petit grenier de rangement
- Toutes les commodités à pieds (écoles, commerces, place du marché)
- Terrasse privative avec store banne
- Très faibles charges de copropriété
- Mieux qu'un appartement

Je vous propose de vous la présenter lors d'une visite et de vous accompagner dans votre projet.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Catarino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 509979050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 150 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33425783)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 55 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montlhéry
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 4
Quote-part budget prévisionnel annuel : 150 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    206
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/01/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 870.00€ et 1210.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    182 000 €
    Maison de ville 55m2 à Montlhéry
    En vente
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    Maison de ville 55m2 Montlhéry

    vente
    182 000 €*
    Publiée le 10/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montlhéry (91310).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 55 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 182 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 870 € et 1 210 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 150 € par an, soit environ 13 € par mois, pour une copropriété de 4 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.