Iad France - Hélène PINTO vous propose : EN EXCLUSIVITE ! * Bel Appartement 3 pièces lumineux de 58,42 m² bien agencé, en excellent état, avec son balcon et ses deux places de parking, bien situé à proximité de toutes les commodités *
Situé au 2e étage sur 4 d'une élégante résidence haut de gamme de 2013, bien entretenue et sécurisée, signée Kaufman & Broad. Prêt à vivre, cet appartement lumineux allie modernité et confort tout en offrant de belles prestations.

Au croisement des villes de Franconville, de Sannois et du Plessis Bouchard, il offre un gain de temps au quotidien du fait de sa situation pratique pour TOUT FAIRE A PIED et rejoindre Paris rapidement ! Les gares de Ermont Halte et de Cernay sont à moins de 15 minutes à pied : la ligne H du transilien vous permettant de rejoindre Paris Gare du Nord en une vingtaine de minutes, tandis que le RER C vous mènera à Porte Maillot en 25 minutes (correspondance métro lignes 14 et 13 en 5 stations / 18min). Parc d'Ermont à 300 mètres. Collège Saint-Exupery à 4 min à pied- Ecoles maternelle et élémentaire Louis Pasteur à 10min, tout comme le centre commercial Carrefour Ermont. La ligne de Bus 30-11 n'est qu'à 200 mètres si vous souhaitez rejoindre la gare de Ermont Centre et prendre la ligne J. Accès ultra rapide aux grands axes en voiture A115 / A15 et A86.

Il offre un intérieur pensé pour votre confort ! L'entrée mène à l'agréable pièce de vie baignée de lumière (exposition SUD-OUEST) habillée d'un élégant parquet massif aux tons clairs, prolongée par une baie vitrée avec volets roulants motorisés s'ouvrant sur un BALCON de 5 m² pour profiter des beaux jours. Sa configuration vous permettra d'aménager une cuisine aux dimensions généreuses selon vos envies tout en installant très facilement un espace salon et un espace salle à manger.

Côté nuit, le dégagement avec rangements intégrés mène à deux chambres de 11,40 et 9 m² dont une avec dressing, à un WC indépendant disposant d'un espace de rangement pratique, et à la salle de bain avec baignoire offrant un emplacement pour la machine à laver.

La touche finale : vous aurez la chance de disposer de DEUX PLACES DE PARKING, une située en sous-sol proche de l'ascenseur, la seconde en extérieur dans l'enceinte de la résidence.

A NOTER : - Le confort du chauffage au Gaz INCLUS dans les charges - Excellente isolation phonique et thermique (DPE en C) - Double vitrage- Connexion internet fibre.

ACHAT SEREIN par excellence, ce bien n'a que des atouts : Emplacement stratégique à proximité des gares, des écoles et des commerces - Prêt à vivre et offrant de belles prestations- Agencement optimisé- Décoration soignée et contemporaine - Lumineux grâce à son exposition idéale et disposant d'un balcon.
Je vous invite à me contacter rapidement pour les découvrir. Je me tiens à votre disposition 7j / 7 pour une visite. À vos téléphones !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 634 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 248.67€ par mois (soit 2984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 70 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène PINTO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PON...Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 634. Quote part annuelle(moyenne) : 2984 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33446717)