- 2
- 76
Retour à la liste
Afficher le téléphone
CSF propose ce duplex de 5 pièces à Faverges-Seythenex au prix de 225 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.938970
Duplex
5 pièce(s)
118m2
Iad France - Aude BARBET vous propose : - DUPLEX - T3 - DERNIER ETAGE - JARDIN - VUE MONT BLANC -
Situé au 1er et dernier étage d'une maison individuelle, au sein d'une petite copropriété de seulement deux logements, ce bel appartement T3 de 118 m² au sol et 74 m² en loi carrez offre un cadre de vie privilégié, alliant luminosité et tranquillité.
Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour spacieux et très lumineux avec cuisine équipée ouverte, idéal pour des moments conviviaux. L'espace nuit comprend deux très grandes chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
À l'étage, vous trouverez deux pièces supplémentaires pouvant faire office de chambres d'appoint, bureaux ou espaces loisirs selon vos besoins.
À l'extérieur, un grand jardin d'environ 237 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un car-port ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Idéalement situé, vous bénéficierez de la proximité des écoles et commerces accessibles à pied. Les chambres offrent en prime une vue sur le Mont Blanc.
Les + :
Dernier étage
Petite copropriété (2 lots)
Jardin privatif
Stationnement couvert
Environnement calme et pratique au quotidien
Un bien rare, idéal pour une famille ou pour ceux recherchant un cadre de vie agréable entre nature et commodités.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous 7J / 7J.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33€ par mois (soit 40 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 552 et classe CLIMAT G indice 172. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude BARBET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 798780292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33446959)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 118 m2
Pièce(s) : 5
Chauffage : individuel fuel radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Faverges-Seythenex
Année de construction : 1957
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 8
Quote-part budget prévisionnel annuel : 40 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
552
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
172
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
172
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5190.00€ et 7060.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 118m2 Faverges-Seythenex
vente
225 000 €*
Publiée le 24/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Faverges-Seythenex (74210).
Ce duplex offre une surface habitable de 118 m².
Ce bien compte 5 pièces.
Non. Le prix affiché de 225 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 190 € et 7 060 € par an.
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 40 € par an, soit environ 3 € par mois, pour une copropriété de 8 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1957.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.