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CSF propose cette villa de 5 pièces à Sainte-Maxime au prix de 1 125 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.952996
Villa
5 pièce(s)
3 chambre(s)
102m2

Iad France - Pierre Benahim vous propose : Villa avec vue mer à 300 m de la plage - Sainte-Maxime

Nichée dans un écrin de verdure et située à seulement 300 mètres de la plage, cette charmante villa située dans le Golfe de Saint-Tropez offre un cadre de vie paradisiaque.
Au sein d'une résidence calme et prochainement sécurisée, cette villa avec vue mer est édifiée sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 1 415 m², développe une surface habitable d'environ 102 m².

De plain-pied, elle propose une entrée, un salon lumineux vue mer, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes.
Le niveau inférieur d'environ 57 m² dispose de quatre pièces supplémentaires non aménagées.
Un garage ainsi que de nombreuses places de stationnement complètent ce bien

La propriété bénéficie également d'un important potentiel d'agrandissement et de la possibilité de créer une piscine, afin de profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne.
Les atouts de la villa :
oMagnifique vue mer
oTerrain plat de 1 415 m²
oPotentiel d'agrandissement
oProximité immédiate des plages et restaurants
oArrêt de bus à proximité et accès facile, peu de circulation dans le secteur
Sainte-Maxime, un art de vivre en Méditerranée
Entre plages de sable fin, marchés provençaux, climat ensoleillé et atmosphère conviviale, Sainte-Maxime séduit autant les familles que les investisseurs. Face à Saint-Tropez, la ville offre un cadre de vie recherché, combinant authenticité et dynamisme, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Benahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 889221040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33443724)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 102 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1415 m2
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Maxime
Année de construction : 1979

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    207
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1320.00€ et 1860.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    1 125 000 €
    Villa 102m2 à Sainte-Maxime
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    Villa 102m2 Sainte-Maxime

    vente
    1 125 000 €*
    Publiée le 23/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sainte-Maxime (83120).
    Cette villa offre une surface habitable de 102 m², sur un terrain de 1415 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 1 125 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 84 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 320 € et 1 860 € par an.
    Ce bien a été construit en 1979.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.