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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Lassay-les-Châteaux au prix de 165 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1907578
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2

Iad France - Frédéric Poyet vous propose : EXCLUSIVITE : Maison de charme au cOEur de Lassay-les-Châteaux ?
Idéalement située en plein centre de Lassay-les-Châteaux, cette jolie demeure offre une vue imprenable sur l'étang et les majestueuses tours médiévales du château. Une adresse rare, à la fois authentique et paisible.
Construite en traditionnelle et couverte d'ardoises, la maison a été restaurée avec beaucoup de goût et de caractère.
Elle se compose de :
Rez-de-chaussée : un séjour chaleureux, une cuisine conviviale et des WC.
Étage : deux belles chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC.
Combles aménagés : une vaste chambre avec un agréable coin salon, idéal pour un espace cocooning.
Le tout repose sur une cave saine et fonctionnelle.
La maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, grâce à son exposition sur les quatre points cardinaux.
Côté extérieur, vous serez séduits par ses deux jardins :
Le premier, au niveau de la rue, pratique et accueillant.
Le second, en contrebas, un véritable havre de paix intime et préservé, à l'abri des regards, dominant l'étang et offrant une atmosphère unique en plein centre-ville.
Une maison rare, alliant charme de l'ancien, confort moderne et cadre enchanteur, que j'aurai plaisir à vous faire visiter, Dans le respect de l'article L561-5 du code monétaire et financier, la pièce d'identité de chacun des visiteurs sera obligatoirement demandée au moment de la visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 196 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Poyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 335181863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33440911)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 242 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lassay-les-Châteaux
Année de construction : 1950

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    196
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    60
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    60
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/12/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1410.00€ et 1980.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    165 000 €
    Maison traditionnelle 100m2 à Lassay-les-Châteaux
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    Maison traditionnelle 100m2 Lassay-les-Châteaux

    vente
    165 000 €*
    Publiée le 22/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lassay-les-Châteaux (53110).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 242 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 165 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 410 € et 1 980 € par an.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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