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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Lassay-les-Châteaux au prix de 44 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.930684
Maison de ville
5 pièce(s)
2 chambre(s)
79m2

Iad France - Frédéric Poyet vous propose : Maison de ville à rénover avec garage et jardin à proximité
Située au cOEur de Lassay-les-Châteaux, cette maison de ville d'environ 79 m² offre un beau potentiel de rénovation pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement.
Édifiée vers 1900, elle se développe sur trois niveaux et comprend :
Au rez-de-chaussée :
Séjour
Cuisine / salle à manger
Salle d'eau accessible PMR
Buanderie
Garage
À l'étage :
Palier
Deux chambres
Salle d'eau avec WC
Au dernier niveau :
Combles aménageables
À seulement deux cent mètres de la maison, vous bénéficierez également d'un jardin de 388 m², idéal pour un potager ou un espace de détente.
Grâce à son exposition est / ouest, la maison profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, mais ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image.
À proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché dans une commune de caractère, réputée pour son cadre de vie paisible et son patrimoine.
Une opportunité à découvrir sans tarder. Dans le respect de l'article L561-5 du code monétaire et financier, la pièce d'identité de chacun des visiteurs sera obligatoirement demandée au moment de la visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 454 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Poyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 335181863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33396863)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 79 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 478 m2
Informations sur le lot
Localisation : Lassay-les-Châteaux
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    454
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    14
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    14
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2510.00€ et 3440.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    44 500 €
    Maison de ville 79m2 à Lassay-les-Châteaux
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de ville 79m2 Lassay-les-Châteaux

    vente
    44 500 €*
    Publiée le 17/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lassay-les-Châteaux (53110).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 79 m², sur un terrain de 478 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 44 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 338 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 510 € et 3 440 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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