Iad France - Fabrice PONS vous propose : Maison familiale NON-MITOYENNE à La Ferté-Alais -- Cadre arboré, vue sur la vallée, grand terrain

Imaginez vous réveiller avec une vue dégagée sur les champs et la forêt depuis votre chambre. Descendre prendre votre café sous la terrasse couverte, face au jardin. Le soir, retrouver la chaleur du poêle à bois dans le salon. C'est le quotidien que propose cette maison familiale de 139 m² à rénover, implantée sur un terrain d'environ 1 610 m² entièrement arboré et situé dans une impasse d'un quartier résidentiel.
Un cadre naturel exceptionnel !

Le jardin est le véritable atout de la propriété : grands pins, végétation généreuse, potager avec carrés surélevés, terrasse en tomettes, allée en pas japonais et abri de jardin. Plusieurs espaces extérieurs permettent de profiter du cadre selon les saisons -- 2 terrasses, un balcon fleuri à l'étage, cheminements dans le parc.

Une maison de caractère sur 3 niveaux.
À l'intérieur, la maison dévoile un escalier en bois massif avec plafond en poutres, un salon lumineux avec poêle à bois récent et double porte-fenêtre ouvrant sur une terrasse avec store banne, une salle à manger en enfilade, une cuisine équipée séparée. Côté nuit : 4 chambres dont une avec salle de bain privative, une salle de bains, une salle d'eau et un bureau, Wc à chaque étage.

Des travaux à prévoir, un potentiel réel.
Construite en 1982, la maison nécessite une rénovation pour être remise au goût du jour. C'est précisément ce qui permet de l'acquérir à un prix cohérent avec son état, et de la personnaliser entièrement selon vos envies.

Pratique au quotidien.
Sous-sol avec Garage, caves : possibilité de créer un studio ou un local pour une profession libérales, allée de stationnement, exposition plein sud, environnement calme et préservé, chaudière au gaz, tout à l'égout -- tout est réuni pour une vie familiale sereine aux portes de la forêt.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice PONS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 904226651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33441061)