Iad France - Adeline Zammit vous propose : LE BLANC-MESNIL - BALCON - PARKING
À quelques minutes à pied de la gare RER B

Découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 42 m² environ, situé au 3e étage d'une résidence récente de 2023, parfaitement entretenue et idéalement placée.

Son emplacement est un véritable atout : à seulement quelques minutes à pied de la gare RER B du Blanc-Mesnil, tout en bénéficiant d'un environnement CALME grâce à sa situation dans une rue pavillonnaire peu passante.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie de plus de 25 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. La cuisine * , de marque Schmidt, est entièrement aménagée et équipée avec un îlot central faisant également office d'espace repas.

L'espace de vie s'ouvre sur un agréable BALCON de 5,65 m² exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil.

Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée avec des prestations de qualité, bien supérieures aux équipements habituellement proposés.

Une place de PARKING privative en sous-sol complète ce bien, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur proche de la gare.

Les charges de copropriété sont maîtrisées, environ 140 € par mois, incluant le chauffage COLLECTIF au gaz, l'eau chaude et l'eau froide, entretien des parties communes, l' ascenseur.

Vous profiterez également d'un accès rapide aux axes autoroutiers, aux écoles, au centre-ville et à l'ensemble des commodités du quotidien.

Un appartement MODERNE, LUMINEUX et parfaitement situé, idéal un investissement locatif ou une personne souhaitant allier confort et praticité.

* À noter : cette cuisine peut être acquise en supplément à un tarif avantageux. Si les futurs acquéreurs ne souhaitent pas la conserver, une cuisine de remplacement de marque IKEA sera installée aux frais du vendeur.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Zammit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 950941773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33441151)