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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Le Blanc-Mesnil au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1000205 · Mis à jour le 04/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
37m2
Iad France - Harmonie Neau vous propose : *EN EXCLUSIVITE * Charmant F2 datant de 2022 avec balcon & parking - Aucun travaux à prévoir- Idéal investisseur ou jeune couple.
Les photos arrivent très bientôt.
Situé au Blanc-Mesnil, limite Le Bourget, à proximité de la future station du Grand Paris Express, cet appartement F2 de 37,22 m² représente une belle opportunité à ne pas manquer.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 19 m² avec cuisine ouverte équipée.
Une chambre confortable de 12 m²
Une salle d'eau avec WC
Un balcon de 3,50 m² pour profiter d'un extérieur agréable.
Une place de parking en sous-sol sécurisée complète les prestations.
Les atouts du secteur
Arrivée prochaine du métro du Grand Paris Express, valorisation assurée
Proximité du pôle économique du Aéroport de Paris-Le Bourget
Accès rapide aux autoroutes A1 & A3
Commerces, écoles et services accessibles à pied
Environnement résidentiel en plein développement
Parfait pour un investisseur recherchant un secteur en forte évolution
Idéal pour un jeune couple souhaitant devenir propriétaire. Ce bien est sous garantie décennale.
Une opportunité stratégique dans un quartier en pleine transformation. Venez le visiter et laissez vous charmer !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33733055)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 37 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Le Blanc-Mesnil
Année de construction : 2022
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 60
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1340 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
90
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/05/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 239.00€ et 324.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 37m2 Le Blanc-Mesnil
vente
159 000 €*
Publiée le 29/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Le Blanc-Mesnil (93150).
Cet appartement offre une surface habitable de 37 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 159 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 239 € et 324 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 340 € par an, soit environ 112 € par mois, pour une copropriété de 60 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2022.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.