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Exclusivité
CSF propose cette maison de 4 pièces à Limay au prix de 295 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.951118
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
94m2
Iad France - Isabelle Levieux vous propose : Maison familiale 3 chambres avec jardin et sous-sol total - Limay
Vous recherchez une maison offrant de belles possibilités d'évolution dans un secteur recherché ?
Située à Limay, à proximité des écoles, du centre-ville et de la gare, cette maison familiale d'environ 95 m² habitables offre un cadre de vie pratique et un réel potentiel pour concrétiser votre projet.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante, ainsi qu'un séjour salon lumineux d'environ 27 m², idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
L'étage accueille trois chambres aux surfaces confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC.
La maison offre également un potentiel d'évolution au niveau des combles qui pourra être étudié selon les besoins et les projets de chacun.
La maison bénéficie également d'un sous-sol total, un véritable atout pour le rangement, le bricolage, le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire selon vos besoins.
À l'extérieur, le terrain d'environ 499 m² permet de profiter pleinement des beaux jours et d'imaginer différents aménagements : terrasse, espace détente, potager ou aire de jeux pour les enfants.
Cette maison nécessitera des travaux de rénovation, mais elle constitue une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image tout en valorisant leur investissement au fil du temps.
Les + du bien :
- Sous-sol total
- Terrain de 499 m²
- Séjour d'environ 27 m²
- 3 chambres
- Proximité des écoles
- Centre-ville à environ 800 mètres
- Gare de Limay à environ 1,4 km
- Libre de toute occupation
Une maison offrant un beau potentiel dans un secteur recherché, à découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 418 et classe CLIMAT G indice 133. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Levieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 901604058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33441204)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 94 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 499 m2
Informations sur le lot
Localisation : Limay
Année de construction : 1956
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
418
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
133
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
133
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5010.00€ et 6820.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 94m2 Limay
vente
295 000 €*
Publiée le 22/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Limay (78520).
Cette maison offre une surface habitable de 94 m², sur un terrain de 499 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 295 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 010 € et 6 820 € par an.
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1956.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.