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Exclusivité
CSF propose cette maison de 5 pièces à Limay au prix de 320 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2022766 · Mis à jour le 08/08/2026
Maison
5 pièce(s)
168m2
Iad France - Isabelle Levieux vous propose : Limay centre-ville - Ensemble immobilier à réhabiliter - Corps de ferme avec dépendances - Potentiel d'environ 400 m² - Idéal investisseurs
Situé en plein cOEur de Limay, à proximité immédiate des commodités, cet ancien corps de ferme offre un fort potentiel de transformation et constitue une opportunité rare pour investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets immobiliers.
L'ensemble se compose d'une maison principale d'environ 168,39 m², entièrement à rénover, offrant de beaux volumes et une base idéale pour un projet de réhabilitation.
Un grenier d'environ 120,52 m², entièrement à aménager, permet d'augmenter significativement la surface habitable selon les aménagements envisagés.
La propriété comprend également trois dépendances totalisant environ 175 m², à restructurer entièrement. Ces bâtiments offrent de nombreuses possibilités d'exploitation : création de logements supplémentaires, projet locatif, ateliers ou espaces professionnels.
Un garage ainsi que deux caves complètent cet ensemble.
Au total, le potentiel d'exploitation de l'ensemble immobilier approche les 400 m², en intégrant la maison principale, le grenier aménageable et les dépendances. Une surface rare permettant d'envisager différents scénarios de valorisation.
Fort potentiel pour investisseurs ou marchands de biens : cet ensemble immobilier permet d'envisager plusieurs projets de réhabilitation ou de division selon vos objectifs.
Possibilité d'acquisition complémentaire :
Une maison supplémentaire située dans la même cour est également proposée à la vente. Cette acquisition est indépendante et non incluse dans le prix affiché, mais peut permettre d'envisager un projet immobilier plus global ou une optimisation supplémentaire du foncier.
Localisation stratégique à Limay :
- Crèche à 160 m
- Écoles maternelle et élémentaire à 230 m
- Commerces à 500 m
- Gare de Limay à 2,5 km
- Gare de Mantes-la-Jolie : Ligne J (Paris Saint Lazare), Bus Express A14 vers La Défense et futur RER E
Un bien rare sur le secteur offrant un fort potentiel de valorisation en cOEur de ville.
Pour plus d'informations sur les possibilités offertes par cet ensemble immobilier ou pour organiser une visite, contactez moi afin d'échanger sur votre projet.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Levieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 901604058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32862891)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 168 m2
Pièce(s) : 5
Chauffage : fuel
Prestations extérieures
Jardin : 1564 m2
Informations sur le lot
Localisation : Limay
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
400
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
126
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
126
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4580.00€ et 6270.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 168m2 Limay
vente
320 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Limay (78520).
Cette maison offre une surface habitable de 168 m², sur un terrain de 1564 m².
Ce bien compte 5 pièces.
Non. Le prix affiché de 320 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 580 € et 6 270 € par an.
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.