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CSF propose cette maison de 4 pièces à Wattrelos au prix de 229 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.952171
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
88m2

Iad France - Michel Cruz vous propose : MAISON SEMI INDIVIDUELLE 87 m² - 3 CHAMBRES + COMBLES - WATTRELOS SAPIN VERT
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Wattrelos, cette charmante maison individuelle de 87 m² sur un terrain de 142 m² offre un cadre de vie paisible et agréable pour toute la famille. Construite en 1986 et bien entretenue, cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité.

Description des Pièces :
- Salon / Séjour : Lumineux de 27 m² offrant un espace convivial pour se détendre en famille.
- Cuisine Séparée : Entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en toute simplicité.
- 3 Chambres : Spacieuses de 16 m², 13 m² et 11 m², offrant des espaces de repos confortables.
- Salle de Bains : Douche + baignoire, le tout bien agencée pour votre confort.
- WC Séparé : Pratique pour plus d'intimité.
- Combles : Surface de 42 m² entièrement aménageables.

Avantages :
- Jardin : Espace extérieur verdoyant pour des moments de détente au grand air.
- Garage : Stationnez votre véhicule en toute sécurité + place privative extérieure.
- Terrasse : Recouverte d'une Pergola pour des moments de convivialité avec vos proches.
- Exposition Sud & Ouest : Bénéficiez d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
- Prestations : Double vitrage, Poêle à pellet, Fibre optique, VMC et Tout à l'égout.
- Condition Générale : Maison bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Idéalement située à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cette maison est un véritable havre de paix pour votre famille. Ne manquez pas cette opportunité unique et venez visiter dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Cruz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 437920119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33441253)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 142 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Wattrelos
Année de construction : 1986

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    212
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1710.00€ et 2390.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    229 000 €
    Maison 88m2 à Wattrelos
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    Maison 88m2 Wattrelos

    vente
    229 000 €*
    Publiée le 22/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Wattrelos (59150).
    Cette maison offre une surface habitable de 88 m², sur un terrain de 142 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 229 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 710 € et 2 390 € par an.
    Ce bien a été construit en 1986.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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