Iad France - Barbara Duplessis (06 74 41 92 33) vous propose : LA ROCHELLE - UNE MAISON D'EXCEPTION EN TRIPLEX AVEC ASCENSEUR PRIVATIF

À quelques pas de l'océan, de la plage de la Concurrence et du centre historique de La Rochelle, découvrez cette élégante maison contemporaine en triplex de 179,59 m² environ habitables, conçue pour offrir un confort de vie rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville.

Comme les plus belles propriétés contemporaines, cette maison bénéficie d'un ascenseur privatif desservant l'ensemble des niveaux, depuis le sous-sol jusqu'au dernier étage. Un équipement particulièrement apprécié qui permet de rejoindre directement chaque espace de vie depuis les stationnements privatifs.

Au sous-sol, vous disposez de deux places de stationnement privatives ainsi que d'un vaste cellier de plus de 20 m² environ, idéal pour le stockage, les équipements de loisirs ou l'organisation du quotidien.

L'accès à la maison s'effectue par un agréable jardinet privatif menant à une entrée équipée d'un placard. Vous découvrez ensuite une belle pièce de vie de plus de 30 m² environ réunissant séjour, salon et cuisine dans un espace lumineux et convivial. De larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers la terrasse et le jardin privatif, véritables lieux de détente aux beaux jours.

Ce niveau accueille également une chambre avec placard, une buanderie ainsi que des WC indépendants.

Le premier étage est consacré à l'espace nuit. Il comprend une belle suite avec sa salle de bains privative, deux autres chambres avec placards intégrés, une salle d'eau indépendante ainsi que des WC séparés, offrant une organisation particulièrement confortable pour la famille et les invités.

Au dernier étage, la maison dévoile un superbe espace de vie complémentaire avec une family room de plus de 36 m² environ. Véritable pièce à vivre supplémentaire, elle pourra accueillir un salon privé, une salle de jeux, un espace de réception ou encore un lieu dédié à vos loisirs.

Ce niveau comprend également une grande chambre de plus de 16 m² environ ainsi que des WC, créant un espace particulièrement agréable et indépendant.

Les volumes généreux, les nombreux espaces de vie, les prestations haut de gamme, l'ascenseur privatif et les deux stationnements confèrent à cette propriété un caractère rare sur le marché rochelais.

La résidence se distingue par son architecture élégante, ses matériaux soigneusement sélectionnés et son emplacement exceptionnel à quelques minutes à pied du front de mer, du Vieux-Port et des commerces.

Deux places de stationnement privatives ainsi qu'un grand cellier complètent ce bien.

Livraison prévisionnelle : Deuxième semestre 2028.

Une maison familiale haut de gamme qui conjugue espace, confort, modernité et emplacement d'exception au cOEur de La Rochelle.

Référence du bien : M06.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Duplessis EI (ID 9564), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 484057849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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