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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Bray-sur-Seine au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.929002
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2

Iad France - Marion Spera vous propose : * Nouveauté - Maison de Ville à Bray-sur-Seine (77) *

A quelques pas du Centre Ville et de toutes les commodités, cette maison de ville offre un cadre de vie paisible, authentique et pratique dans le quotidien. À proximité des écoles (maternelle, élémentaire, Collège), et des commerces (boulangerie, boucherie, marché tous les vendredis matin, Super U, Carrefour Market, banque, etc. ) Proche gare SNCF.

Cette maison de 75 m² bénéficie d'un jardin de 501 m², parfait pour profiter des beaux jours et se détendre en plein air et en famille.

* Caractéristiques * :

* Rez de chaussée :
- Cuisine aménagée,
- Séjour + salon,
- Salle d'eau, WC séparé
- Accès Cave par la cuisine

* Au premier étage :
- Deux chambres dont une avec lavabo,
- Salle d'eau et WC
- Pièce supplémentaire à rénover (aménagement de comble) pouvant faire office de bureau, dressing ou de salle de jeux pour enfant.

* A l'extérieur :
Terrasse, Cuisine d'été, dépendances, atelier, terrain de 501 m², arbres fruitiers.

* Équipements :
- Volets électriques roulants
- Double vitrage en PVC
- Tout à l'égout
- Chauffage Gaz de ville
- Chaudière de 2017
- Toiture OK

Idéal Famille ou jeune couple, Venez découvrir ce petit bijou à Bray-sur-Seine ! Contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Spera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 989551445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33441315)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 501 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bray-sur-Seine
Année de construction : 1947

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    249
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    54
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    54
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1710.00€ et 2360.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    159 000 €
    Maison de ville 75m2 à Bray-sur-Seine
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    Maison de ville 75m2 Bray-sur-Seine

    vente
    159 000 €*
    Publiée le 22/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bray-sur-Seine (77480).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 75 m², sur un terrain de 501 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 159 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 710 € et 2 360 € par an.
    Ce bien a été construit en 1947.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.