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Nouveau depuis 12 heures

CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Bray-sur-Seine au prix de 130 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.886176
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
130m2

Iad France - Marion Spera vous propose : Au COEur du centre ville de Bray Sur Seine, au pied des commerces, Maison de ville sur trois niveaux édifiée sur un sous sol total avec une cours intérieure et une dépendance servant de buanderie.

D'une superficie de 130 m², cette maison est à rénover et offre des possibilités d'investissement locatif. L'ensemble est construit en centre ville sur une parcelle de 173 m².

Caractéristiques :

- Rez de chaussée : entrée-couloir donnant sur les espaces de vie
- Salon-Salle à manger
- Espace Bibliothèque ou bureau
- Cuisine
- > Possibilité de créer deux Studios de 23 m² et 32 m²
Les + : accès par des baies vitrées sur le jardin

-Au premier étage :
- 3 chambres spacieuses, Salle d'eau, WC
- > Possibilité de créer un appartement de 40 m², un studio de 25 m²

-Au deuxième étage :
- Grenier aménageable
- > Possibilité de créer un loft de 45 m²

-Cave
-Chauffage au fioul
-Exposition Sud Ouest

Maison Idéale Investisseur avec possibilité de créer plusieurs logements pour un rendement locatif d'environ 2000 euros / mois. Contactez moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 300 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Spera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 989551445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33357568)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 173 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bray-sur-Seine

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    300
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    94
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    94
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4780.00€ et 6500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    130 000 €
    Maison de ville 130m2 à Bray-sur-Seine
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de ville 130m2 Bray-sur-Seine

    vente
    130 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bray-sur-Seine (77480).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 173 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 130 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 780 € et 6 500 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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