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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Bray-sur-Seine au prix de 179 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.857114
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
105m2

Iad France - Stéphanie Bazin vous propose : Pavillon traditionnel situé à Bray-sur-Seine

Cette jolie maison de 100 m² environ, parfaite pour une famille, offre un espace de vie confortable et chaleureux :

- 1 grand salon lumineux avec ses 2 portes fenêtres donnant sur le balcon à l'avant de la maison et sur le jardin à l'arrière
- 1 cuisine séparée et aménagée
- 3 chambres lumineuses
- 2 salles d'eau
- 2 toilettes

* Avantages *
- Situation idéale, proche des commodités, commerces, écoles, collège et garderies
- Belle surface de terrain de 784 m² offrant un espace extérieur pour les enfants ou les moments de détente en plein air
- Bonne condition générale de la maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires
- Assainissement collectif et espace de stockage pour plus de commodité
- Sous sol total compartimenté
- Possibilité d'aménager les combles pour recréer 2 chambres supplémentaires (velux et escalier existants)

Cette charmante maison construite en 1986 saura vous séduire par son atmosphère conviviale et son cadre verdoyant.
Ne tardez pas, contactez moi sans plus attendre !
Visite virtuelle disponible sur demande

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Bazin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 912833662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32993469)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 784 m2
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Bray-sur-Seine
Année de construction : 1986

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    281
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2510.00€ et 3460.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    179 000 €
    Maison traditionnelle 105m2 à Bray-sur-Seine
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    Maison traditionnelle 105m2 Bray-sur-Seine

    vente
    179 000 €*
    Publiée le 25/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bray-sur-Seine (77480).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 105 m², sur un terrain de 784 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 179 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 510 € et 3 460 € par an.
    Ce bien a été construit en 1986.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.