Iad France - Franck Legendre vous propose : Franck LEGENDRE vous propose en EXCLUSIVITE, seulement quelques minutes du centre de Carquefou, découvrez cette élégante maison contemporaine d'environ 170 m², nichée au cOEur d'un magnifique jardin paysager soigneusement entretenu.
Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et la luminosité omniprésente confèrent à cette propriété une atmosphère chaleureuse et raffinée.
La superbe pièce de vie cathédrale, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin, s'articule autour d'une magnifique cheminée et offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complétée par une vaste arrière-cuisine avec de nombreux rangements, s'intègre harmonieusement à l'ensemble pour créer un espace de vie convivial et fonctionnel.
Une salle à manger indépendante vient parfaire cet espace, propice aux moments de partage et de convivialité.
La maison propose quatre chambres confortables réparties sur différents niveaux, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace et d'une véritable intimité.
À l'étage, une agréable mezzanine surplombe la pièce de vie et accueille aisément un espace lecture, un bureau ou un coin détente. Ce niveau dispose également de nombreux rangements, d'une belle chambre ainsi que d'une salle d'eau.
Les espaces nuit sont complétés par une salle de bain et une seconde salle d'eau, garantissant un confort optimal au quotidien pour toute la famille comme pour les invités.
À l'extérieur, le jardin constitue une véritable invitation à la détente. Ses différentes essences végétales, ses palmiers, ses massifs paysagers et ses espaces de repos créent une ambiance unique aux accents méditerranéens. La terrasse d'environ 30 m² prolonge naturellement les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant et préservé.
Un abri de jardin discrètement intégré à la végétation renforce le caractère naturel des lieux. Une dépendance d'environ 15 m² avec sa terrasse privative vient compléter l'ensemble et offre de multiples possibilités : atelier, espace de rangement, bureau indépendant ou projet personnel.
Les prestations sont à la hauteur du bien avec notamment un système d'alarme et l'accès à la fibre optique.
Commerces, services, centre-ville, collèges et lycées sont accessibles en seulement cinq minutes, tout comme l'accès rapide au périphérique, facilitant les déplacements vers Nantes et son agglomération.
Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'espace, de luminosité et d'un cadre de vie privilégié, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Nantes.
Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette maison aux prestations de qualité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Legendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 819158098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33441341)