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Exclusivité
CSF propose cette maison de 6 pièces à Carquefou au prix de 439 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.951888
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
150m2
Iad France - Magali FERCHAUD vous propose : Le charme de la pierre, le confort d'une rénovation récente.
Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ?
À moins de 10 minutes du centre de Carquefou, cette longère rénovée en 2022 séduit dès les premiers instants par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.
Derrière ses murs en pierre et ses poutres apparentes, elle offre un cadre de vie où chacun trouve naturellement sa place. Ici, on profite du calme de la campagne tout en restant proche des commodités du quotidien.
L'entrée dessert une belle pièce de vie d'environ 63 m² avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager les moments du quotidien. Le poêle à bois apporte une ambiance conviviale et réconfortante en toute saison.
La vie de plain-pied est un véritable atout grâce à une chambre de plus de 18 m² avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, trois chambres lumineuses, dont deux avec placards, ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent parfaitement l'ensemble.
À l'extérieur, le terrain invite à profiter des beaux jours dans un environnement préservé. Les chemins de randonnée à proximité permettent de rejoindre le bourg à pied et offrent un cadre agréable aux amoureux de nature.
Deux dépendances complètent la propriété et offrent de multiples possibilités : atelier, stockage, bricolage, stationnement ou espace dédié à une activité de loisirs.
Les atouts qui font la différence :
? Longère rénovée en 2022
? 150 m² habitables
? Pièce de vie de 63 m² avec poêle à bois
? 4 chambres dont une de plus de 18 m² au rez-de-chaussée
? Dressing, salle d'eau et WC indépendant au rez-de-chaussée
? Deux dépendances
? Puits
? Ramassage scolaire devant la maison
? Chemin de randonnée permettant de rejoindre le bourg à pied
Les dépendances constituent également un véritable atout pour les artisans, entrepreneurs, passionnés de bricolage ou collectionneurs à la recherche d'un atelier, d'un espace de stockage ou d'un lieu dédié à leurs projets.
Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'authenticité et le confort d'une rénovation récente.
Inter-agence bienvenue.
Contactez moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali FERCHAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883746471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33426045)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2369 m2
Informations sur le lot
Localisation : Carquefou
Année de construction : 1850
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
113
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1400.00€ et 1950.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 150m2 Carquefou
vente
439 900 €*
Publiée le 20/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Carquefou (44470).
Cette maison offre une surface habitable de 150 m², sur un terrain de 2369 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 439 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 400 € et 1 950 € par an.
Ce bien a été construit en 1850.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.