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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Carquefou au prix de 208 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.877293 · Mis à jour le 21/07/2026
Maison
4 pièce(s)
1 chambre(s)
64m2

Iad France - Magali FERCHAUD vous propose : CARQUEFOU - Une maison pleine de possibilités

Et si vous profitiez d'une maison avec extérieur, garage et dépendances pour un budget souvent comparable à celui d'un appartement ?

Située à Carquefou, cette maison de plain-pied d'environ 64 m² offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'évolution.

Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un bureau, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, le bien révèle tout son potentiel : une agréable cour, une véranda et surtout un vaste garage d'environ 50 m² complété par un hangar indépendant.

Que vous soyez bricoleur, artisan, collectionneur, amateur de deux-roues ou simplement à la recherche d'espaces de rangement, ces volumes constituent un véritable atout au quotidien.

Les plus :

? Vie de plain-pied

? Double vitrage

? Isolation récente

? Chaudière gaz récente

? Garage d'environ 50 m²

? Hangar indépendant

? Maison entretenue au fil des années

Une opportunité rare pour un premier achat, un projet de vie à personnaliser ou une activité nécessitant des espaces complémentaires.

Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.

Inter-agence bienvenue.

Contactez-moi pour découvrir ce bien.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 208000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali FERCHAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883746471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331109)

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* 200 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 239 m2
Informations sur le lot
Localisation : Carquefou
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    212
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    42
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    42
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1230.00€ et 1720.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    208 000 €
    Maison 64m2 à Carquefou
    En vente
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    Maison 64m2 Carquefou

    vente
    208 000 €*
    Publiée le 05/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Carquefou (44470).
    Cette maison offre une surface habitable de 64 m², sur un terrain de 239 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 208 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 200 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 230 € et 1 720 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.