Iad France - Harold Soken vous propose : Villa d'exception située au Ouaki à la Rivière Saint-Louis - Idéale pour une famille en quête de calme ou un investisseur à la recherche d'un bien rentable.

Vous recherchez un lieu de vie paisible, spacieux et confortable pour votre famille ? Ou vous êtes investisseur et souhaitez acquérir un bien à fort potentiel pour développer une activité rentable (location saisonnière, événementiel, hébergement haut de gamme, activité de restauration, etc.) ? Cette propriété rare et atypique saura répondre à toutes vos attentes.

Vendue entièrement meublée, cette superbe villa offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel au cOEur d'un environnement verdoyant et reposant.

- Caractéristiques générales du bien :

* 152 m² habitables maison principale
* 45 m² de véranda
* Piscine au sel
* Garage de 45 m² avec volet roulant pouvant accueillir deux véhicules + cuisine indépendante de 20 m²
* Portail électrique

* Terrain de 770 m²

Elle se compose comme suit :

Trois chambres de 16 m², toutes équipées d'un dressing, dont une avec douche privative, ainsi qu'une suite parentale de 22 m².

Grande pièce de vie de 50 m² comprenant une cuisine ouverte équipée et un vaste séjour, sublimé par un magnifique plafond cathédrale à l'architecture originale évoquant la coque d'un bateau renversé.

Une salle d'eau de 13 m² avec Wc

Local technique dédié à la gestion numérique de la propriété (caméras, box internet, équipements connectés, etc.)

- Espaces complémentaires -

Garage de 45 m² attenant à une cuisine professionnelle de 20 m². Matériel neuf, encore emballé et jamais utilisé.

Dans l'arrière cour un Local de rangement est disponible pour tous vos outils et appareils divers

- Extérieurs -

* Grande piscine au sel de 36 m³
* Pergola idéal pour les moments de détente en extérieur
* Magnifique jardin paysager, soigneusement arboré avec de nombreuses plantes ornementales et arbres fruitiers
* Environnement calme et agréable offrant une véritable sensation de sérénité

- Les atouts qui font la différence -

? Fond d'impasse calme et paisible
? Villa vendue entièrement meublée
? Cuisine professionnelle neuve, jamais utilisée
? 22 panneaux photovoltaïques + batterie de 10 KW pour une autonomie totale de la maison
? Isolation thermique réalisée sous l'ensemble de la toiture
? Citerne de 5000 L avec pompe qui alimente toute la maison en cas de coupure d'eau
? Volumes généreux et espaces de vie lumineux
? Piscine au sel et jardin tropical arboré
? Potentiel important pour une activité professionnelle ou locative
? Bien rare alliant confort, rentabilité et qualité de vie

Une opportunité unique pour les familles souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié ou pour les investisseurs recherchant un bien prêt à être exploité avec un excellent potentiel de valorisation.

À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Harold Soken mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Pierre sous le numéro 891905390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33441493)