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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Louis au prix de 193 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1026377 · Mis à jour le 30/09/2026
Maison
5 pièce(s)
2 chambre(s)
77m2

Iad France - Derek Lesport vous propose : La Rivière Saint-Louis, centre-ville
Maison à rénover + terrain de 587 m² à fort potentiel --
Idéalement situé en plein cOEur du centre-ville de La Rivière, ce bien coche la case que tout le monde recherche : l'emplacement.
La maison (77,4 m² habitables) est habitable dès aujourd'hui -- deux chambres, salon, cuisine, entrée couverte avec un coin cuisine feu de bois -- avec des travaux de rénovation à prévoir selon votre projet voir une démolition. Chauffe-eau solaire déjà installé et payé. Idéal pour un projet progressif : on s'installe, on rénove à son rythme.
Le terrain, 587 m², n'exploite aujourd'hui que 18% de son emprise au sol -- la zone UC autorise jusqu'à 60%. Autrement dit, une belle marge pour agrandir, créer une dépendance, ou reconstruire plus grand à terme. Annexes, piscine et assainissement autonome sont possibles. Terrain situé en zone B2 du PPR (aléa inondation moyen) : constructible sous conditions, avec un plancher à caler au-dessus de la cote de référence. Deux profils d'acheteurs possibles : rénovation immédiate ou projet de reconstruction sur un foncier généreux et sous-exploité. Terrain en légère déclivité, terrassement à prévoir pour tout projet d'extension -- rien d'inhabituel pour le secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Derek Lesport mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 810479519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33981882)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 77 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 587 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Louis

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    193 000 €
    Maison 77m2 à Saint-Louis
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    Maison 77m2 Saint-Louis

    vente
    193 000 €*
    Publiée le 30/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Louis (97421).
    Cette maison offre une surface habitable de 77 m², sur un terrain de 587 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 193 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 475 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.