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Exclusivité
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CSF propose cette villa de 9 pièces à Saint-Louis au prix de 376 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.208185 · Mis à jour le 29/09/2026
Villa
9 pièce(s)
7 chambre(s)
196m2

LES MACKES – SAINT-LOUIS | VILLA 196 M² – 7 CHAMBRES – TERRAIN 1 200 M² – TERRASSE 65 M²

376 500 € HAI – Mandat exclusif n°208185

Vous recherchez une grande maison familiale, avec de beaux volumes, de nombreux espaces et un environnement agréable au cœur des Makes ?

Découvrez cette propriété de 196 m² habitables, implantée sur une généreuse parcelle d'environ 1 200 m², offrant une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille, une famille recomposée ou un projet nécessitant plusieurs chambres et espaces indépendants.

DES VOLUMES RARES : 196 M² ET 7 CHAMBRES

La maison se distingue avant tout par ses dimensions généreuses et sa capacité d'accueil.

Avec ses 7 chambres, elle permet à chacun de disposer de son propre espace et offre également la possibilité d'aménager, selon vos besoins, bureau, salle de jeux, espace télétravail, chambre d'amis ou espace dédié aux loisirs.

Les différentes pièces bénéficient d'une configuration permettant d'imaginer de multiples évolutions et de personnaliser facilement la maison selon votre mode de vie.

65 M² DE TERRASSE POUR PROFITER PLEINEMENT DE L'EXTÉRIEUR

Véritable prolongement de la maison, la terrasse d'environ 65,4 m² constitue l'un des atouts majeurs de la propriété.

Repas en famille, moments entre amis, espace détente ou coin bien-être : ses dimensions permettent de créer plusieurs ambiances et de profiter pleinement du cadre verdoyant des Makes.

Le terrain d'environ 1 200 m² apporte quant à lui espace, et possibilités d'aménagement supplémentaires.

UNE MAISON QUI OFFRE ENCORE DU POTENTIEL

Autre avantage appréciable : un sous-sol d'environ 50 m², offrant une surface complémentaire précieuse pour du stockage, un atelier, des équipements de loisirs ou différents aménagements selon les possibilités techniques et réglementaires.

Cette propriété séduira particulièrement les acquéreurs recherchant de l'espace aujourd'hui, mais également des possibilités pour demain.

LES POINTS FORTS
196 m² habitables
7 chambres
Terrain d'environ 1 200 m²
Grande terrasse de 65,4 m²
Sous-sol d'environ 50 m²
Nombreux espaces de rangement et de vie
Configuration adaptée aux grandes familles
Espaces extérieurs généreux
Fort potentiel d'aménagement et d'évolution
Secteur recherché des Makes à Saint-Louis

Prix de vente : 376 500 € HAI

Une propriété aux dimensions peu courantes sur le secteur, à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son extérieur et toutes les possibilités qu'elle peut offrir.

Patrice MOËLLON
Consultant immobilier indépendant – Efficity
06 92 35 82 99

Mandat exclusif n°208185
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patrice Moëllon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°511818718.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 196 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 2
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1200 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Louis
Année de construction : 2002

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    376 500 €
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    Villa 196m2 Saint-Louis

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    376 500 €*
    Publiée le 26/09/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Louis (97421).
    Cette villa offre une surface habitable de 196 m², sur un terrain de 1200 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 7 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 376 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 238 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 2002.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.