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CSF propose cette maison de 5 pièces à Allaire au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.951116
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
123m2

Iad France - Laurent Perdrel vous propose : Maison contemporaine de plain-pied d'une surface habitable de 123.5 m² bâtie en 2021 sur un terrain de 1279 m² entièrement clos.

Composée de :
- une pièce de vie lumineuse de 58 m² avec cuisine aménagée et équipée,
- 3 chambres dont une avec salle d'eau privative,
- une salle de bains,
- wc séparés,
- une buanderie,
- 2 terrasses carrelées (120 m²) dont une couverte,
- un garage non attenant de 70 m²,
- un chalet bois,
- une piscine hors-sol (6m x 3m).

Assainissement : fosse septique conforme
Chauffage : Pompe à chaleur (plancher chauffant) et poêle à bois
Toiture : ardoises naturelles, crochet inox
Ouvertures : aluminium et volets roulants électriques
VMC double flux, fibre installée, alarme

PLUS DE PHOTOS SUR MON MINI SITE Laurent Perdrel iad.

A 3mn du centre ville d'Allaire, commerces écoles, collège et toutes commodités
A proximité de la RD775 Redon / Vannes
A 12mn du centre-ville de Redon, gare TGV, lycées et tous services
A 20mn de Questembert
A 30mn des premières plages
A moins de 45 mn de Vannes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33441477)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 123 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1279 m2
Informations sur le lot
Localisation : Allaire
Année de construction : 2021

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    61
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 580.00€ et 830.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    299 000 €
    Maison 123m2 à Allaire
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    Maison 123m2 Allaire

    vente
    299 000 €*
    Publiée le 22/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Allaire (56350).
    Cette maison offre une surface habitable de 123 m², sur un terrain de 1279 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 580 € et 830 € par an.
    Ce bien a été construit en 2021.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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